- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Sonnige 3 Zi-Dachgeschosswohnung mit Seeblick und Badeplatznutzung
295.000 €
77 m²3 Zimmer
Preis / m²3.831,17 €
Etage1
Baujahrca. 1973
Poetsch Immobilien GmbHFrau Carina Szybalski
4801 Traunkirchen
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.831,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten380 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach VB
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1973, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 77 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C
Beschreibung
Sonnige 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit Seeblick, welche über ca. 77 m² verfügt und sich im 1. Stock - ohne Lift - in einem kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien in Traunkirchen, am Traunsee befindet. Erbaut wurde das Haus 1973.
Die Wohnung wurde 2020 komplett neu renoviert und befindet sich in gutem Zustand!
Die Einteilung der Wohnung ist wie folgt: ein großzügiger Vorraum, ein Wohn-Essbereich mit integrierter, Küche möbliert inkl. Geräte, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer - beide Schlafräume verfügen über Seeblick und einen französischen Balkon- ein Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster, ein WC extra, sowie ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die monatlichen Betriebskosten betragen € 380,- (Heizkosten bereits inkludiert).
Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ebenso ist ein eigener Autoabstellplatz im Kaufpreis inkludiert.
Es besteht die Möglichkeit ein Doppelcarport extra dazu zu kaufen - Preis auf Anfrage!
Ebenso bietet die Wohnung die Nutzung eines nur ca. 350 m entfernten Badeplatzes, der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist - weitere Infos auf Anfrage!
Nahversorger, Bushaltestelle uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch der Traunsee ist in unmittelbarer Nähe, und somit in Kürze zu erreichen. Die Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage zur Vermietung oder auch als Eigenheim.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnung wurde 2020 komplett neu renoviert und befindet sich in gutem Zustand!
Die Einteilung der Wohnung ist wie folgt: ein großzügiger Vorraum, ein Wohn-Essbereich mit integrierter, Küche möbliert inkl. Geräte, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer - beide Schlafräume verfügen über Seeblick und einen französischen Balkon- ein Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster, ein WC extra, sowie ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die monatlichen Betriebskosten betragen € 380,- (Heizkosten bereits inkludiert).
Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ebenso ist ein eigener Autoabstellplatz im Kaufpreis inkludiert.
Es besteht die Möglichkeit ein Doppelcarport extra dazu zu kaufen - Preis auf Anfrage!
Ebenso bietet die Wohnung die Nutzung eines nur ca. 350 m entfernten Badeplatzes, der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist - weitere Infos auf Anfrage!
Nahversorger, Bushaltestelle uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch der Traunsee ist in unmittelbarer Nähe, und somit in Kürze zu erreichen. Die Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage zur Vermietung oder auch als Eigenheim.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichPoetsch Immobilien GmbHFrau Carina Szybalski
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