- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Mietobjekt mit Autoabstellplatz! In toller Lage nähe Schloss Laxenburg!
974 €
74 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution-
Immoexpress KGFrau Nikoletta Grosz, BA
2361 Laxenburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten974,02 €
Preis pro m²13,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten365,34 €
Miete700 €
Betriebskosten274,02 €
Einmalige Kosten
Rücklagen20,25 €
Preisinformation: fix
Provision: Provisionfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1993, Grundstück teil erschlossen, 2. Etage
Wohnfläche 74 m²
Gesamtfläche 76,42 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C
Beschreibung
Wenige Gehminuten zum Schloss Laxenburg, optimale Raumaufteilung, perfekte Lage mit perfekter Infrastruktur, helle Wohnräume, ein PKW- Abstellplatz und ein großer Abstellraum - das sind nur einige Highlights dieser traumhaften Immobilie.
Die Wohnung beinhaltet:
+ großer Vorraum (in L Form)
+ Wohnzimmer geräumig und wunderschön hell
+ Küche mit Essplatz
+ 2 getrennte Schlafzimmer
+ Badezimmer mit großer Dusche
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ WC
+ ein Platz zum glücklich sein
Highlights:
+) romantische Spaziergänge im Schlosspark Laxenburg
+) PKW Abstellplatz (ca. 11,04 m²)
+) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
+) ruhige, gepflegte und grüne Anlage
+) Vollwärmefassade 2015
+) Volksschule und Kindergarten in der Nähe
+) Supermarkt in Gehdistanz
+) schnelle Anbindung zu A2
+) Pottendorfer Linie zwischen Wr.Neustadt und Wien Meidling
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf EUR 365,34,- inklusive Reparaturrücklage.
Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift.
Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über einen eigenen Abstellraum im selben Stockwerk (ca. 5 m²).
Mietvertragsdauer 3 Jahre nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist vom 3 Monaten kündbar.
Monatliche Kosten:
Miete exkl. Betriebskosten 700,- Euro
Betriebskosten aktuell 274,02 Euro
Stromkosten und Heizkosten extra nach Verbrauch
Gesamtbelastung aktuell 974,02 inkl. UST monatlich (inkl. Parkplatz)
Die Liegenschaft wird möbliert übergeben.
Hierfür werden seitens der Eigentümer eine Kaution in höhe von 3000 Euro verlangt.
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!
Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Die Wohnung beinhaltet:
+ großer Vorraum (in L Form)
+ Wohnzimmer geräumig und wunderschön hell
+ Küche mit Essplatz
+ 2 getrennte Schlafzimmer
+ Badezimmer mit großer Dusche
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ WC
+ ein Platz zum glücklich sein
Highlights:
+) romantische Spaziergänge im Schlosspark Laxenburg
+) PKW Abstellplatz (ca. 11,04 m²)
+) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
+) ruhige, gepflegte und grüne Anlage
+) Vollwärmefassade 2015
+) Volksschule und Kindergarten in der Nähe
+) Supermarkt in Gehdistanz
+) schnelle Anbindung zu A2
+) Pottendorfer Linie zwischen Wr.Neustadt und Wien Meidling
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf EUR 365,34,- inklusive Reparaturrücklage.
Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift.
Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über einen eigenen Abstellraum im selben Stockwerk (ca. 5 m²).
Mietvertragsdauer 3 Jahre nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist vom 3 Monaten kündbar.
Monatliche Kosten:
Miete exkl. Betriebskosten 700,- Euro
Betriebskosten aktuell 274,02 Euro
Stromkosten und Heizkosten extra nach Verbrauch
Gesamtbelastung aktuell 974,02 inkl. UST monatlich (inkl. Parkplatz)
Die Liegenschaft wird möbliert übergeben.
Hierfür werden seitens der Eigentümer eine Kaution in höhe von 3000 Euro verlangt.
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!
Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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GewerblichImmoexpress KGFrau Nikoletta Grosz, BA
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