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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

++++ERSTBEZUG IM MÖBLIERTEN NEUBAU IM ZENTRUM - BARRIEREFREI++++

880
 
54 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Immobilien Tulln KHGFrau Larissa Hermann
3430 Tulln an der Donau
Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, straßenseitig, TG/Garage, Zentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten880 €
Preis pro m²12,04 €
Gesamtbelastung Netto800 €
USt. Gesamtbelastung80 €
Miete650 €
USt. Hauptmietzins65 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten15 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2025, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 54 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Eine Wohnung der besonderen Art.
Besonders ist, die Tatsache dass die Wohnung „flascht“, denn die Raumhöhe im Wohnesszimmer von rund 6 Meter hat etwas Besonderes an sich.

Da es sich um eine Maisonette Wohnung handelt, sprich das Erdgeschoß, ist barrierefrei erreichbar, befindet sich der Nassraum mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Handtuchtrockner, das Wohnesszimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, spürt man bereits beim Betreten dass es sich um keine herkömmliche klassiche Wohung handelt.

Das Wohnesszimmer ist möbliert mit Tisch und Stühlen, einer Couch und natürlich einer hochwertigen modernen Küche inkl. der Geräte.

Die Terrasse, nord-westlich ausgerichtet, befindet sich an der Strasse, doch der Strassenlärm hält sich in Grenzen, da die Wohnung sich im 2.Liftstock befindet. Zu erreichen ist diese vom Wohnzimmer aus.

Ebenfalls möbliert wurde bereits die Garderobe welche sie beim Eingang empfängt.

Im Ober/Dachgeschoß befindet sich das Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Doppelbett und einem Kasten, es verbliebe noch genug Platz für zB eine Büroecke. Eine Lichtkuppe elektrisch steuerbar mit Regensonsor macht auch das Schlafzimmer zum Wohlfühlort.

Alle vorhandenen Möbel sind hochwertig und wuden nie genutzt, sprich neuwertig, ihr Vorteil dabei, sie haben keine langen Bestellzeitn, müssen Möbel nicht zusammen bauzen und könnten bereits morgen einziehen.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren sie mit Frau Larissa Hermann unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

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