GARTEN-WOHNUNG! Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten

Miete inklusive Heizkosten!

Zur Vermietung gelangt eine top moderne 2 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten in einem, erst vor 10 Jahren errichteten, Neubau.

Die kleine Wohnhausanlage mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage und dennoch ist eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur Wiener Neustadts vorhanden.

Die große Terrasse und der schöne Eigengarten sind S/W-seitig ausgerichtet und bieten viel Platz zum Entspannen und Gärtnern.

Auf Grund des niedrigen Energiewertes, einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe hat man hier den Vorteil von geringen Energiekosten.

Raumaufteilung:

• schöner Eingangsbereich/Vorraum mit eingebauter Sitzbank und Schrank
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• ~ 23,47 m² Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
• ~ 13,13 m² Schlafzimmer mit modernem Schranksystem
• ~  4,59 m² Ensuite-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchtrockner und Doppel-Waschtisch
• ~ 34 m² Terrasse, teilweise überdacht
• ~ 48 m² Eigengarten

Weiters steht eine eigener PKW-Abstellplatz, sowie ein außengelegener Abstellraum/"Keller" zur Verfügung.

Ausstattung und Details:

Moderne Küche in Tischlerqualität - hochwertige Materialien und Ausstattung, Badezimmermöbel, Einbauschrank und Möblierung im Vorzimmer, Maßanfertigung von Tischlerhand, Parkettböden, Fußbodenheizung,Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, eigener Parkplatz, Fahrrad-Abstellplatz, ca. 35 m² sonnige Terrasse, ca. 48 m² eigener Garten, ruhige Lage, etc.

Bei Interesse fordern Sie unverbindlich alle Unterlagen zu dieser schönen Immobilie an!

Miete:  € 949,89,- inkl. BK, Heizung und MwSt.

Kaution: € 2.850,-

Befristung: 3 Jahre

Haustiere: auf Anfrage

Kellerabteil: ja, außenliegend, ca. 3 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik

Sat/Kabel: ja

Etage: EG

Lift: nein

Übernahmetermin:  sofort

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap