Außergewöhnliche Mietwohnung im Stadtteil Sankt Martin zwischen Lendkanal und Kreuzbergl

Großzügige, sonnige und ruhige Mietwohnung im 2. Stock ohne Lift.
Bestehend aus riesigem Wohnzimmer mit Panorama-Loggia, Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, große Diele, Kellerabteil. Ausreichend Parkplätze vor dem Haus.
Elektro-Direktheizung - Energiekosten der letzten Mieter (4-Personen-Haushalt) € 150,00/Monat.
Erstbezug nach Renovierung, Komplett-Ausstattung, Kabel-TV und Internet, toller Gesamt-Zustand.
Ruhige AAA Lage im Stadtteil Sankt Martin zwischen Lendkanal und Kreuzbergl
Ausschließlich Nichtraucher, keine Haustiere

Grundriss und Energieausweis sind bei der Hausverwaltung angefordert, diese Unterlagen werden nachgereicht.

Alle weiteren Informationen finden Sie auf Anfrage in Ihrem Immobilienexposé!

Achtung - Besichtigungstermine ausschließlich gegen vorherige Vorlage einer Selbstauskunft mit Einkommensnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder gleichwertiges.

## Besichtigungen ab 10.02.2025 ##
Aufgrund des Bestellerprinzips wird dieses Angebot für Mieter provisionsfrei angeboten. Der Makler ist vom Vermieter beauftragt, nicht als Doppelmakler tätig und nur dem Vermieter gegenüber verpflichtet.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Gesamtbelastung für dieses Mietobjekt darf 40 % vom gesamten Haushaltseinkommen nicht überschreiten.
VOR einer Besichtigung ist eine Selbstauskunft inklusive Einkommensnachweis in Form der letzten drei Gehaltsabrechnungen vorzulegen. Interessenten mit "KSV-InfoPass für Mieter" werden bevorzugt.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.