- Provisionsfrei
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Klassischer Altbau Staudgasse!
775.000 €
105 m²3 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²7.256,55 €
Etage-
Baujahr1900
Lind Immobilien GmbHHerr Franz LIND
Staudgasse, 1180 Wien
Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig
Einmalige Kosten
Kaufpreis775.000 €
Kaufpreis pro m²7.256,55 €
Provision: provisionsfrei
Laufende Kosten
Monatliche Kosten380,91 €
Betriebskosten248,1 €
USt. Betriebskosten24,81 €
Monatliche Kosten Netto356,1 €
Sonstige Kosten Netto108 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau
Wohnfläche 105 m²
1 Balkon 3,6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D
Beschreibung
Attraktiver Altbau in der Staudgasse I Balkon in den ruhigen Innenhof
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind Anbieter kontaktieren 1008 5785
Provisionsfreie Eigentumswohnung!
Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing.
Die 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen den dafür typischen Charakter mit ihren 3,25 Meter hohen Räumen und ihrer großzügigen Aufteilung. Der klassische, im Altwienstil verlegte Fischgrätparkett und die Flügeltüren ergeben ein stimmiges Bild.
Die Wohnung mit 105qm liegt im 1. Stock, ein hofseitiger Balkon ergänzt den Wohnkomfort.
Die Raumaufteilung:
Vorzimmer
3 Zimmer
Badezimmer
2 Toiletten
Küche
Abstellraum
Balkon
Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen.
Kosten:
Kaufpreis: 775.000,- EUR
Betriebskosten: 272,91 EUR inkl. Ust.
Reparaturrücklage: 108,00 EUR
Lage und Infrastruktur
Durch die gute Lage in der Staudgasse finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahn 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Resümee
Währing, ein lebenswerter Bezirk, eine ruhige Wohnung mit großem Platzangebot.
Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert!
Energieausweis: HWB 125
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind Anbieter kontaktieren 1008 5785
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Provisionsfreie Eigentumswohnung!
Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing.
Die 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen den dafür typischen Charakter mit ihren 3,25 Meter hohen Räumen und ihrer großzügigen Aufteilung. Der klassische, im Altwienstil verlegte Fischgrätparkett und die Flügeltüren ergeben ein stimmiges Bild.
Die Wohnung mit 105qm liegt im 1. Stock, ein hofseitiger Balkon ergänzt den Wohnkomfort.
Die Raumaufteilung:
Vorzimmer
3 Zimmer
Badezimmer
2 Toiletten
Küche
Abstellraum
Balkon
Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen.
Kosten:
Kaufpreis: 775.000,- EUR
Betriebskosten: 272,91 EUR inkl. Ust.
Reparaturrücklage: 108,00 EUR
Lage und Infrastruktur
Durch die gute Lage in der Staudgasse finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahn 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Resümee
Währing, ein lebenswerter Bezirk, eine ruhige Wohnung mit großem Platzangebot.
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