MODERNISIERTER Bungalow - ca. 586m2 GFL - ca. 167m² NFL - Garten - Garage - Saniert

Willkommen im Paradies für alle Naturliebhaber - Diese einzigartige Immobilie in Oberwaltersdorf bietet Ihnen alles was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben brauchen.

Eckdaten im Überblick:

• BJ 1991
• 2019 teilsaniert
• Ca. 586 m2 GFL
• Ca. 167m² NFL
• Fußbodenheizung
• Kamin
• Garage + Carport
• Gute Raumaufteilung

Zum Verkauf steht ein gepflegter und modernisierter Bungalow aus dem Jahr 1991, der 2019 teilsaniert wurde. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und ist überwiegend uneinsehbar.

Durchdachte Raumaufteilung und komfortables Wohnen
Der Zugang zum Haus erfolgt bequem entweder direkt von der Garage oder dem Carport über eine kleine Treppe in den Vorraum. Von dort erschließt sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer offenen Küche und einem voll funktionsfähigen Kamin, der nur noch eine Verkleidung benötigt. An kühlen Tagen sorgt er für wohlige Wärme und hilft dabei, Heizkosten zu sparen.

Ein angrenzender Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert das Wohnzimmer um eine gemütliche Rückzugsfläche mit Blick ins Grüne. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein praktischer Kellerabgang, ein WC, ein modernes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum.

Der angrenzende Zubau beherbergt derzeit ein großzügiges Wohnzimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilen lässt.

Vielseitige Kellerräume und moderne Ausstattung
Der geräumige Keller bietet eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Hobbyraum. Bei der Modernisierung wurden die Fußböden erneuert, eine Fußbodenheizung installiert und die Innenräume frisch gestrichen. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.

Gestaltungspotenzial und finanzielle Flexibilität
Das Haus bietet weiteres Modernisierungspotenzial, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Im Vergleich zu Doppelhaushälften, die häufig im Wohnungseigentum stehen, genießen Sie hier die Vorteile des Alleineigentums ohne Verwaltungsgebühren.

Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Robin Schmidt telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap