Beschreibung

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Klagenfurt-Welzenegg mit tollem Infrastrukturangebot

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Klagenfurter Stadtteil Welzenegg wurde aus einem Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren umgebaut und im Jahr XXXX umfassend renoviert sowie vergrößert. Es besticht durch seine flexible Nutzung, moderne Ausstattung und hervorragende Infrastruktur: Schulen, Lebensmittelgeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Grundstück:

601 m² großes Grundstück

Erdgeschoss (EG):

Wohnfläche von 171 m²

5 Schlafzimmer, darunter ein Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad

3 Bäder

Eine abgetrennte kleine Wohnung mit Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer – ideal als Gäste-Wohnung oder für zusätzliche Mieteinnahmen

Garage

Obergeschoss (OG):

Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m²

Dachterrasse für zusätzlichen Wohnkomfort

Ausstattung und Technik:

Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Großteils hochwertige Fliesen in den Wohnbereichen

Das Haus bietet durch seine separaten Eingänge maximale Privatsphäre für alle Bewohner und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Mietpotenzial.

Lage:
Welzenegg ist ein beliebter Klagenfurter Stadtteil mit exzellenter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Haus besonders attraktiv für Familien oder Investoren.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen und modernisierten Mehrfamilienhaus!