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"Beste Lage am Rosenhügel"
575.000 €
500 m²
RE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Gerald Hinker
1230 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²1.150 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 500 m²
Beschreibung
"Wohnen am Rosenhügel - Wunderschönes Grundstück mit Altbestand "
Dieses wunderschöne Grundstück in der Reibergasse am Rosenhügel gelegen bietet wirklich "Beste Lage" und garantiert außergewöhnliche Lebensqualität mitten in Wien.
Das Grundstück ist eben und bestens ausgerichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlung.
Die Abmessungen des Grundstücks sind bei einer Breite der Strassenfront mit 15,90m und einer Länge von 34m laut Lageplan angegeben, sodass ein Ausbau des Bestandshauses auf eine größere Fläche sowie ein Neubau jederzeit möglich wäre.
Das Haus aus dem Jahre 1969 ist massiv gebaut und verfügt über eine herrvoragende Bausubstanz. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Vorzimmer mit separater Toilette und Badezimmer das Wohnzimmer und die Küche. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmer und einer großzügigen Diele. Beide Stockwerke verfügen über je ca. 40m² Wohnfläche.
Der Keller ebenfalls mit 40m² beherbergt neben dem Technikraum über eine Werkstatt und reichlich Stauraum. Beheizt wird das Haus momentan mit einer Gaszentralheizung.
Neben dem Gebäude befindet sich eine im Jahr 1985 errichtete Garage.
Der Garten, welcher sich uneinsichtig hinter dem Haus befindet ist gepflegt und garantiert für reichlich Platz um die Sonne am Pool genießen zu können, Grillabende zu verbringen oder einfach um auszuspannen.
Die gesamte Liegenschaft ist ein Geheimtipp für Menschen, die außergewöhnliches Wohnen in besonderer Wohnfühlatmosphäre zu schätzen wissen.
Die Region in Wien ist für besondere Wohnatmosphäre bekannt und bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 5 Gehminuten erreichbare Autobusstation welche in ca. 4 Minuten zur Schnellbahnstation Atzgersdorf benötigt bestens gegeben.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von "Wohnen im eigenen Haus mit Garten mitten in Wien" !
Der Preis beträgt nur € 575.000,--
Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 120.000,--/monatlich € 2.300,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Dieses wunderschöne Grundstück in der Reibergasse am Rosenhügel gelegen bietet wirklich "Beste Lage" und garantiert außergewöhnliche Lebensqualität mitten in Wien.
Das Grundstück ist eben und bestens ausgerichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlung.
Die Abmessungen des Grundstücks sind bei einer Breite der Strassenfront mit 15,90m und einer Länge von 34m laut Lageplan angegeben, sodass ein Ausbau des Bestandshauses auf eine größere Fläche sowie ein Neubau jederzeit möglich wäre.
Das Haus aus dem Jahre 1969 ist massiv gebaut und verfügt über eine herrvoragende Bausubstanz. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Vorzimmer mit separater Toilette und Badezimmer das Wohnzimmer und die Küche. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmer und einer großzügigen Diele. Beide Stockwerke verfügen über je ca. 40m² Wohnfläche.
Der Keller ebenfalls mit 40m² beherbergt neben dem Technikraum über eine Werkstatt und reichlich Stauraum. Beheizt wird das Haus momentan mit einer Gaszentralheizung.
Neben dem Gebäude befindet sich eine im Jahr 1985 errichtete Garage.
Der Garten, welcher sich uneinsichtig hinter dem Haus befindet ist gepflegt und garantiert für reichlich Platz um die Sonne am Pool genießen zu können, Grillabende zu verbringen oder einfach um auszuspannen.
Die gesamte Liegenschaft ist ein Geheimtipp für Menschen, die außergewöhnliches Wohnen in besonderer Wohnfühlatmosphäre zu schätzen wissen.
Die Region in Wien ist für besondere Wohnatmosphäre bekannt und bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 5 Gehminuten erreichbare Autobusstation welche in ca. 4 Minuten zur Schnellbahnstation Atzgersdorf benötigt bestens gegeben.
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Der Preis beträgt nur € 575.000,--
Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 120.000,--/monatlich € 2.300,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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GewerblichRE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Gerald Hinker
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