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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Open House - "Bezugsbereites Haus mit Garage und Pool"

425.000
 
111 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.828,83 €
Grundstücksfläche800 m²
Baujahrca. 1995
RE/MAX EliteHerr Oliver Graf
3441 Judenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²3.828,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1995, Unterkellert
Wohnfläche 111 m²
Nutzfläche 185 m², Grundstücksfläche 800 m²
1 Terrasse
Garten, Loggia, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 65 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
150 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Bezugsbereites Haus mit 5 Zimmer beim Tullnerfelder Bahnhof!

OPEN HOUSE mit Einzelterminen am 23.2. von 14-16 Uhr, eine Terminvereinbarung ist telefonisch unbedingt erforderlich!!!

Zum Verkauf kommt ein geräumiges Haus mit ca. 110m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, auf einem sonnigen, ebenen Grundstück mit Pool und großer Garage in Sichtweite vom Tullnerfelder Bahnhof in Pixendorf entfernt!

Zentral und dennoch absolut ruhig in einer 30er-Zone mit LKW-Fahrverbot gelegenen Seitengasse, steht dieses 1995 fertiggestellte Einfamilienhaus der renommierten Firma WOLF in Holzriegelbauweise auf einem fast uneinsehbaren 800m² großen Grundstück. Im Erdgeschoß finden Sie beim Eintritt einen Windfang mit praktischer Garderobe vor, über eine zentrale Diele haben Sie Zugang zum WC, einem Büro sowie zum großen und hellen Wohnzimmer und über einen Durchgang zur Küche. Beide Räumlichkeiten bieten Zugang auf die herrlich große Terrasse, welche teilüberdacht ist, somit haben Sie die Wahl, ob Sie die Sonne genießen oder an besonders heißen oder regnerischen Tagen das schützende Dach in Anspruch nehmen wollen. Direkt vor der Terrasse befindet sich der große Swimmingpool, welcher südwestlich ausgerichtet ist.

Im Obergeschoß des Hauses befinden sich weitere 3 Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC. Zwei der Zimmer haben einen direkten Ausgang auf die 9m² große, südseitige Loggia mit Blick in den Garten.

Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer modernen Ölzentralheizung beheizt. Im Keller lässt eine Sauna die Wellnessherzen höher schlagen, außerdem ist hier ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum, Hobbys oder sogar einen Ausbau zur Wellnessoase.

Die Infrastruktur in Judenau kann als sehr gut bezeichnet werden, der Ort ist aufgrund des nur ca. 1km entfernten Tullnerfelder Bahnhofs sehr aufstrebend und bietet u.a. 2 Kindergärten und 1 Volksschule und am Bahnhof ein neues und modernes Ärztezentrum sowie Bäcker und mehrere Fast-Food-Möglichkeiten. Vom Bahnhof Tullnerfeld fahren Sie in ca. 14 Minuten nach Wien oder St. Pölten. Weitere umfangreiche infrastrukturelle Einrichtungen wie höhere Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbargemeinden Langenrohr und der Bezirkshauptstadt Tulln.

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-Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung
-Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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