Großzügig und unbefristet Nahe Naschmarkt

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Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne, klassische Altbau-Wohnung in bester Lage des 4. Bezirks, unweit des Wiener Naschmarkts, bestehend aus

• 1 sehr großem Wohnsalon mit ca. 57 m²
• 1 großem Schlafzimmer mit ca. 21 m² in Hofausrichtung
• sowie 1 Kabinett mit ca. 7m² - ebenso mit Hof-Ausrichtung
• Küche unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Spüle (Wasser-Entnahmestelle) und Herd (Kochgelegenheit) - von der Küche ist auch eine kleines Speis zu begehen
• kleines Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinen-Anschluss
• WC separat
• geräumiges Vorzimmer 
• Alle Räume sind zentral zu begehen
• 2. Etage MIT Lift
• unbefristete Anmietung
• Gas-Etagenheizung
• Parketten, Flügeltüren, Stiltüren, sanierte Holz-Kastenfenster
• Internetanschluss;
• Bezug nach Refreshing -"Light-Sanierung"
• Kosten für Energie separat und je nach Verbrauch/Anbieter!

Lage/Infrastruktur

• Das Haus befindet sich einen Purzelbaum (allerhöchstens 2) entfernt vom Wiener Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten.
• Weiters situiert zwischen den U4-Stationen Karlsplatz und Naschmarkt sowie "ums Eck" die Autobusstationen des 59A sowie der Linien 1, 62 und Badner Bahn - Paulanergasse / Wiedner-Hauptstrasse
• Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei
• Planquadratpark
• Öffentliche Verkehrsmittel 59A 0,5 min 
• U1 Karlsplatz 5 min Fußweg 650 m 
• U1 Taubstummengasse 6 min 500 m 
• U4 Kettenbrückengasse 4 min 600 m

Weitere Informationen

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap