Verkehrsanbindung – Schnell & bequem unterwegs
Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens:
???? Straßenbahnlinien 2, 9, 44 & 46 – direkte Verbindung in die Innenstadt & zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten
???? Buslinien 10A & 48A – schnelle Anbindung an den Gürtel & den Westbahnhof
???? U-Bahn-Linie U3 Ottakring – nur wenige Minuten entfernt, perfekte Anbindung an das Stadtzentrum
???? S-Bahn-Station Ottakring (S45) – ideal für Pendler und schnelle Verbindungen in andere Stadtteile
Für Autofahrer bietet die Koppstraße eine gute Verkehrsanbindung an den Wiener Gürtel und die Westausfahrt, sodass auch Fahrten außerhalb der Stadt unkompliziert möglich sind.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung – Alles in Ihrer Nähe
Die Koppstraße und ihre Umgebung bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
???? Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in unmittelbarer Nähe
???? Bäckereien & Cafés laden zum gemütlichen Frühstück oder Kaffeepausen ein
???? Einzelhandelsgeschäfte & Drogeriemärkte bieten alles, was man für den Alltag benötigt
???? Lugner City & Brunnenmarkt – zahlreiche Shopping-Möglichkeiten nur wenige Minuten entfernt
Kulinarik & Gastronomie – Vielfalt für Genießer
Der 16. Bezirk ist bekannt für seine authentische Wiener Wirtshauskultur sowie für eine aufstrebende Gastronomie-Szene:
???? Trendige Cafés & internationale Restaurants in der Umgebung
???? Traditionelle Heurige in Ottakring – ideal für einen geselligen Abend mit Freunden
???? Bars & Lokale rund um den Yppenplatz – nur wenige Minuten entfernt
Freizeit & Erholung – Natur und Kultur in unmittelbarer Nähe
Trotz der urbanen Lage bietet der Standort zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung:
???? Wilhelminenberg & Steinhofgründe – ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten
???? Bruno-Kreisky-Park & Kongresspark – grüne Oasen mitten in der Stadt
???? Kulturelle Angebote wie das Theater am Brunnenmarkt oder die Ottakringer Brauerei
Fazit – Eine Wohnlage mit Zukunftspotenzial
Die Koppstraße in Wien bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort, ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Mit ihrer Nähe zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und Erholungsgebieten ist sie sowohl für Eigennutzer als auch Investoren eine attraktive Wahl.
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Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
In einem wunderschönen Wiener Altbau mit gegliederter Fassade präsentiert sich diese lichtdurchflutete, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock – eine perfekte Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Durchdachte Raumaufteilung & hochwertiges WohnenMit einer Wohnfläche von ca. 49 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre optimale Nutzung des Platzes:
- Einladender Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
- Praktische Küche mit viel Stauraum und Platz für kulinarische Kreationen.
- Elegantes Badezimmer mit Dusche, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss.
- Helles Wohnzimmer, das durch seinen klassischen Schnitt viel Gestaltungsspielraum lässt.
- Gemütliches Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Echtholzparkett, der der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.
Top-Zustand & gepflegtes WohnhausSowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Der gepflegte Wiener Altbau wurde saniert, wodurch klassischer Charme auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft.
Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf ca. 210 € pro Monat, was diese Wohnung auch für Anleger interessant macht.
Warum genau diese Wohnung?✅ Top-sanierter Altbau mit Charme – hohe Decken, große Fenster, gegliederte Fassade
✅ Perfekte Raumaufteilung – Vorraum, moderne Küche, stilvolles Badezimmer mit Dusche & WC, gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer
✅ Hochwertige Ausstattung – edler Echtholzparkett, moderne Sanitäranlagen, gepflegtes Gebäude
✅ Ideale Infrastruktur – öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
✅ Perfekte Investition – auch für Anleger geeignet!
Diese stilvolle Altbauwohnung wird zu einem äußerst attraktiven Preis von 190.000 € angeboten – eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Wohnung in einer gefragten Lage des 16. Bezirks zu erwerben.
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Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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