Schwaz - moderne Wohnung - großzügiger, eleganter Wohnraum mit Balkon, Loggia & Garage

Einen gemütlichen Lebensrhythmus finden im Eigenheim. Fröhlichkeit für Ihre Sinne in der Wohlfühlzone der Räume.

Wohlbefinden in Ihrem individuellen Zuhause. Wir wollen Ihnen diese Immobilie als besonderes Prachtstück vorstellen. Sie befindet sich in der gepflegten Stadt Schwaz, in einer sicheren Infrastruktur. In Bahnhofsnähe und Zentrum-Nähe. Sie gelangen in die Wohnung über das gemeinsame Stiegenhaus.

Kreative und funktionale Innengestaltung auf einem feinen Niveau. Ein perfektes Bild der Farben und Gemütlichkeit durchzieht die Wohnung. Die gut durchdachte Planung der Küche beeindruckt und sie hat Zugang auf den Balkon, der Sitzplatz in der Mittagssonne. Er ermöglicht viel Draußen-Sein. Den Fokus auf wesentliches gelegt, die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden eine offene Wohnlandschaft mit sehr viel Lichteifall. Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, sorgt für Ruhe und darf, als Wohl-fühl-Zone betitelt werden, mit Zugang in die Loggia. Die Loggia ein sonniger Ort zum Auftanken, mit Aussicht in die Bergwelt und den Sonnenuntergang. Im Bad, saniert 2016, mit Toilette, befindet sich die Waschmaschine und der Wäsche-Trockner, sichtgeschützt. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Gästetoilette. Das Kinderzimmer und Büro sind sehr hell und haben einen Parkettboden. Die Diele ist geräumig und bietet Platz für Schränke und Stauraum. Im Garten (Allgemeinfläche) finden sich Sitzplätze, Kinder-Schaukeln und Sandkasten zum Gestalten Ihrer Freizeit mit Ihren Kindern.

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Ein Leben in Gemütlichkeit bedeutet ankommen und zur Ruhe finden. Wohnen im Eigentum ist eindeutig ein großer Wunsch. Eingebunden sein in eine sichere Infrastruktur, in einer schönen, gepflegten Stadt mit Bergblick.
Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Besichtigungen sind ab MO den 17. Februar möglich!

Wohnfläche insgesamt:  122,34m²

Küche:                             10,54m²

Essbereich-Wohnraum:   26,32m²

Dusche mit Toilette:           7,85m²

Toilette:                              1,53m²

Kinder-Zimmer:               15,68m²

Eltern-Zimmer:                17,15m²

Büro/Zimmer:                  18,80m²

Schrankraum:                   3,85m²

Vorraum:                           3,12m²

Diele:                               16,00m²

Abstellraum:                      1,50m²

Balkon:                              4,84m²

Loggia:                              2,64m²

Keller:                              10,00m²

Tiefgarage:

• Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <375m
Klinik <400m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <375m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap