Erstbezug! Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu vermieten!

Zur Vermietung steht eine ca. 56 m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem neuen Wohnpark unweit der Wiener Neustädter Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß. Die Wohnung blickt in den Innenhof Richtung Süden.

Das Eichenparkett, die Fußbodenheizung und das hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster bieten optimalen Komfort. Die südseitigen Wohnungen sind mit Raffstores ausgestattet. In den anderen Wohnungen sind die Kästen für diese vorbereitet, so dass man diese einfach nachrüsten kann. Die Badezimmer sind mit Duschen oder Badewannen und einem Waschmaschinenanschluss versehen. In den Dachgeschosswohnungen wurde alles für den Einbau von Klimaanlagen vorbereitet. Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Miele Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.

Features in der Anlage:
• Postbox
• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
• Hobbyraum mit Küche und WC
• Fahrradabstellraum
• Waschplatz für Fahrräder
• Carsharing Station – vor dem Haus
• KFZ-Stellplätze können gemietet werden ab € 96,-

In Gehweite befinden sich das Akademiebad, der begrünte Akademiepark, eine Apotheke, ein Billa, ein SPAR-Express (Auch am Sonntag geöffnet), ein Krankenhaus, eine Tankstelle sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und die Wiener Neustädter Innenstadt.

Die 55,69 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
• Eingangsbereich
• Wohnküche (Miele Einbauküche)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
+ Loggia: 4,6 m²

Umgebung:
• Billa (5 Gehminuten)
• Spar Gourmet (7 Gehminuten)
• Bäckerei (5 Gehminuten)
• Gym (6 Gehminuten)
• Tankstelle: Turmöl mit SPAR Express (2 Gehminuten)
• Apotheke (2 Gehminuten)

Verkehrsanbindungen:
Zug: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - 12 Minuten mit dem Bus
Bus: 4 – WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 5B – WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 10 – WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 1155 – WRN Corvinusring (3 Gehminuten)
Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 21,7 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,66 (Energieklasse A+). Gültig bis: 19.10.2032

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

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gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap