Wohnhaus mitten in Selzthal, sehr Zentral

ZU VERKAUFEN IN Selzthal!
Diese vielseitige Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe:

Highlights der Immobilie

• Etabliertes Restaurant mit Stammgästen
• Geräumiges Anwesen in zentraler Lage
• Neue Küche im Obergeschoss
• Vollausgestattetes Lokal hochwertigen Geräten
• Garage mit Elektrischen Tor
• Privatvermittlung keine Provision an Makler!
• Zentrale Lage
• Socialmedia Kanäle können übernommen werden
• Gasheizung

"Gewerbehaus mit Bürofläche / Wohnungen mitten in Selzthal

Dieses Objekt befindet sich bestens sichtbar im Stadtkern von Selzthal und besticht durch gute Sichtbarkeit und hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten der umliegenden Infrastruktur.

Das Grundstück mit einer Größe von 1.257m² liegt hinter dem Wohnhaus und die Gefährlichen Bäume wurden aufwendig umgeschnitten, damit keine Gefahr besteht bei Unwetter. Sie müssen sich nicht mehr darum kümmern.

Das Hauptgebäude teilt sich wie folgt auf die bestehenden Geschosse auf.

Garage- Die Garage verfügt über insgesamt 55m² Nutzfläche aufgeteilt auf Autoabstellplatz und Lagerraum geteilt durch Feuerschutzwand und Feuerschutztür.

Erdgeschoss -Im Erdgeschoss befindet sich ein Vollausgestattetes Resataurant(Pizzeria) samt neu Geräte in der Küche und Lüftungsanlage.
Es wurde einiges Investiert an Gerätschaften und im Gästebereich.

1. Obergeschoss - befindet sich eine schöne Wohnung was einen Separaten Eingang hat. Sie müssen nicht durch das Lokal gehen. Es besteht aus 6. Zimmern und es wurde eine Wunderschöne Küche mit Bosch geräten eingebaut. Es wird Teilmöbiliert übergeben

Dachgeschoss - zur Zeit nicht ausgebaut mit potentieller Nutzfläche von 160m². Der neue Besitzer hat die Möglichkeit hier ebenso Wohnungen zu errichten.

Die Liegenschaft verfügt weiter über ausreichend Parkplätze.

Alle bekannten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Ärzte sowie das Landeskrankenhaus Rottenmann sind in wenigen Minuten mit den Auto oder Bus\Bahn ohne Probleme erreichen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Anbieter kontaktieren
Preis VB

P.s Wegen der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümer bitten wir sie, ihren Namen und Telefonnummer bekannt zu geben. Damit ihre Anfrage weiter bearbeitet werden kann!