- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
PREMIUM - zentrale Ruhelage mit entzückendem Garten
849.000 €
80 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²10.586,03 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2015
RVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
5020 Salzburg
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in erstklassiger Ruhelage im begehrten Stadtteil Riedenburg in Salzburg. Diese exklusive Wohngegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum aus, was sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner macht. Die Immobilie besticht durch ihre Position am Ende einer Sackgasse, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten der Stadt in wenigen Minuten zu erreichen, während die ruhige Umgebung einen idealen Rückzugsort vom urbanen Trubel darstellt. Salzburgs berühmte Kultur- und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür, was diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Städter mit gehobenen Ansprüchen macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²10.586,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten486 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2015, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Fertigparkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 80,2 m²
Gartenfläche 170 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 9,55 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Diese exklusive Immobilie besticht durch eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das helle Bad mit Fenster ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet, sodass Sie Ihre Wohlfühloase nach Belieben gestalten können. Die moderne, offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein, das gesellige Kochabende zu einem echten Erlebnis macht.
Zahlreiche Einbaumöbel im Flur und im Schlafzimmer sind in hochwertigster Arbeit vom Tischler angefertigt worden. Bei der Wahl der Materialien wurde nicht gespart.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet zusammen mit einer beeindruckenden Gartenfläche von 170 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein fast 10 M2 umfassendes Kellerabteil bietet reichlich Stauraum. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Immobilie.
Diese durchdachte Kombination aus klassischem Charme und moderner Technik macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohntraum.
Zahlreiche Einbaumöbel im Flur und im Schlafzimmer sind in hochwertigster Arbeit vom Tischler angefertigt worden. Bei der Wahl der Materialien wurde nicht gespart.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet zusammen mit einer beeindruckenden Gartenfläche von 170 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein fast 10 M2 umfassendes Kellerabteil bietet reichlich Stauraum. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Immobilie.
Diese durchdachte Kombination aus klassischem Charme und moderner Technik macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohntraum.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,5
A++
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese neuwertige Gartenwohnung bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus modernem Design und erstklassigem Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Lage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² erstrecken sich hier drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sowie ein separates WC, die mit stilvollen, großen Fliesen ausgestattet sind. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch den eleganten Parkettboden und die durchdacht integrierten, hochwertigen Einbauschränke unterstrichen.
Der zentrale Punkt dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das als Wohn- und Essbereich konzipiert ist. Die offene Einbauküche ist ein weiterer Glanzpunkt, perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Stunden.
Besonders hervorzuheben ist die sehr große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und der herrliche Garten, der die Wohnung umschließt. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Ein Garagenplatz rundet dieses exquisite Mietangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Diese gehoben ausgestattete Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Modernität und Qualität legen. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Angebot im Überblick:
• 3 Zimmer Wohnung
• BJ 2015
• Fußbodenheizung
• Parkett und Feinsteinzeug
• hochwertige Einbaumöbel
• ca. 80 m2
• Terrasse ca 20 m2
• Garten ca. 170 m2
• Bad und WC getrennt
• Einbauküche
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz (KP 31.000,-€)
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² erstrecken sich hier drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sowie ein separates WC, die mit stilvollen, großen Fliesen ausgestattet sind. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch den eleganten Parkettboden und die durchdacht integrierten, hochwertigen Einbauschränke unterstrichen.
Der zentrale Punkt dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das als Wohn- und Essbereich konzipiert ist. Die offene Einbauküche ist ein weiterer Glanzpunkt, perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Stunden.
Besonders hervorzuheben ist die sehr große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und der herrliche Garten, der die Wohnung umschließt. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Ein Garagenplatz rundet dieses exquisite Mietangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Diese gehoben ausgestattete Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Modernität und Qualität legen. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Angebot im Überblick:
• 3 Zimmer Wohnung
• BJ 2015
• Fußbodenheizung
• Parkett und Feinsteinzeug
• hochwertige Einbaumöbel
• ca. 80 m2
• Terrasse ca 20 m2
• Garten ca. 170 m2
• Bad und WC getrennt
• Einbauküche
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz (KP 31.000,-€)
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
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Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
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Siezenheimer Straße 35
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
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