- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SEEBLICK UND BADEPLATZNUTZUNG
295.000 €
77 m²3 Zimmer
Preis / m²3.831,17 €
Etage1
Baujahr1978
Privat von Klaus Zorn
Urberl 42, 4801 Traunkirchen
Ruhige Wohnlage auf einem Hügel oberhalb des Sees, Bushaltestelle und Nahversorger sowie das Seeufer sind nur wenige Minuten entfernt.
In 3,5 km Entfernung befindet sich das Ortszentrum von Traunkirchen - das malerische Juwel am Ufer des Traunsees vereint atemberaubende Natur, historische Eleganz und höchste Lebensqualität. Der charmante Ort ist geprägt von einer beeindruckenden Alpenkulisse, romantischen Gassen und der berühmten Halbinsel mit dem historischen Kloster.
Bewohner finden hier die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ob Wassersport am Traunsee, Wanderungen in den umliegenden Bergen oder kulturelle Veranstaltungen. Gleichzeitig bietet Traunkirchen eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Städte Gmunden und Bad Ischl sind in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In 3,5 km Entfernung befindet sich das Ortszentrum von Traunkirchen - das malerische Juwel am Ufer des Traunsees vereint atemberaubende Natur, historische Eleganz und höchste Lebensqualität. Der charmante Ort ist geprägt von einer beeindruckenden Alpenkulisse, romantischen Gassen und der berühmten Halbinsel mit dem historischen Kloster.
Bewohner finden hier die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ob Wassersport am Traunsee, Wanderungen in den umliegenden Bergen oder kulturelle Veranstaltungen. Gleichzeitig bietet Traunkirchen eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Städte Gmunden und Bad Ischl sind in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.831,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1978, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 77 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 2 Carports, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Sonnige Dachgeschosswohnung im 1. Stock eines Hauses mit nur 4 Parteien in Traunkirchen am Traunsee. Die Wohnung wurde 2020 generalrenoviert, ist in erstklassigem Zustand und bietet neben einen See- und Gebirgsblick die Nutzung eines nur 350m entfernten Badeplatzes, der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist.
Gliederung:
> großzügiger Vorraum
> hochwertiger Wohn-Essbereich mit neuer Küche
> zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer (eines davon mit Seeblick)
> Bad mit Badewanne und Tageslicht
> getrenntes WC
> großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
> geräumiges Kellerabteil
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein eigener Carport kann zusätzlich erworben werden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim wie auch als Wertanlage zur Vermietung.
Makleranfragen nicht erwünscht.
Gliederung:
> großzügiger Vorraum
> hochwertiger Wohn-Essbereich mit neuer Küche
> zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer (eines davon mit Seeblick)
> Bad mit Badewanne und Tageslicht
> getrenntes WC
> großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
> geräumiges Kellerabteil
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein eigener Carport kann zusätzlich erworben werden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim wie auch als Wertanlage zur Vermietung.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Klaus Zorn
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