- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Family Living - Ihr Eigengarten in der Stadt - Maisonette mit 200 m² Wohnfläche - zu kaufen in 1040 Wien
2.060.000 €
206 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²10.000 €
Etage-
Baujahr1870
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1040 Wien
In bester Lage im 4. Bezirk, in absoluter City Nähe
Die Schwindgasse ist eine ruhige Einbahnstraße zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße, Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und medizinischen Einrichtungen.
Im Botschaftsviertel zwischen Stadtpark, Belvedere und Karlsplatz gelegen, handelt es sich hier um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet. Der Barockgarten vom Schloss Belvedere liegt nur wenige Minuten entfernt.
Fußläufig erreichbar sind sowohl der Schwarzenbergplatz als auch der Karlsplatz, somit finden Sie hier die ideale Anbindung zur City bzw. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz bzw. U2 Schwarzenbergplatz
• Straßenbahnlinie D, Haltestelle Gußhausstraße, Anbindung Ring/City oder stadtauswärts
• Straßenbahnlinie 2, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung City oder stadtauswärts
• Straßenbahnlinie 71, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung Börse/City oder stadtauswärts
• Diverse Autobuslinien
Der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Schwindgasse ist eine ruhige Einbahnstraße zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße, Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und medizinischen Einrichtungen.
Im Botschaftsviertel zwischen Stadtpark, Belvedere und Karlsplatz gelegen, handelt es sich hier um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet. Der Barockgarten vom Schloss Belvedere liegt nur wenige Minuten entfernt.
Fußläufig erreichbar sind sowohl der Schwarzenbergplatz als auch der Karlsplatz, somit finden Sie hier die ideale Anbindung zur City bzw. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz bzw. U2 Schwarzenbergplatz
• Straßenbahnlinie D, Haltestelle Gußhausstraße, Anbindung Ring/City oder stadtauswärts
• Straßenbahnlinie 2, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung City oder stadtauswärts
• Straßenbahnlinie 71, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung Börse/City oder stadtauswärts
• Diverse Autobuslinien
Der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.060.000 €
Kaufpreis pro m²10.000 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 1870, Gepflegt, Unterkellert, Fertigparkett
Wohnfläche 206 m²
Gartenfläche 60 m²
27 Terrassen
1 Balkon, Freiflächen 70,3 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Wohnen im Bestlage, unweit von Schloss Belvedere und der City
Ausstattungsdetails
• Parkettböden
• Glastüren im Erdgeschoß
• Modern ausgestattete Bäder und Toiletten
• Handtuchheizkörper im Bad
• Sonnenschutz außenliegend - sowohl elektrisch als auch händisch bedienbar
Heizung und Kühlung
• Energieversorgung durch einen zentralen Gaskessel / Gasnetz Wienenergie
• Kühlung der Wohnräume über Fan-Coils (luftgekühlter Kondensator)
Sie finden im Wohnhaus
• Innenhof
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Lagerflächen und Einlagerungsräume
- Stellplätze im Untergeschoß
Ausstattungsdetails
• Parkettböden
• Glastüren im Erdgeschoß
• Modern ausgestattete Bäder und Toiletten
• Handtuchheizkörper im Bad
• Sonnenschutz außenliegend - sowohl elektrisch als auch händisch bedienbar
Heizung und Kühlung
• Energieversorgung durch einen zentralen Gaskessel / Gasnetz Wienenergie
• Kühlung der Wohnräume über Fan-Coils (luftgekühlter Kondensator)
Sie finden im Wohnhaus
• Innenhof
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Lagerflächen und Einlagerungsräume
- Stellplätze im Untergeschoß
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C
Beschreibung
Hochwertiges Familiendomizil in Bestlage im 4. Bezirk
Die perfekte öffentliche Anbindung und die Nähe zur Innenstadt zeichnen diese Wohnung aus
Viel Platz für Ihre Familie bietet dieser perfekt ausgestattete Wohnraum auf 2 Ebenen.
Entdecken Sie die Gartenoase mitten in der Stadt und genießen Sie den Frühling bereits in Ihrem neuen Zuhause.
Ebene 1 im Erdgeschoß
Weitläufiger Flur mit Holztreppe in das Obergeschoß
Küche abgetrennt vom Wohnraum, große Einbauküche U-Förmig, mit Geräten
Großzügiger Wohnraum mit Fensterfront zum Garten
Terrasse
Garten
Gäste-WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ebene 2 im Hochparterre
Master Bedroom mit Schrankraum, Ausgang auf den Balkon
En-Suite-Bad mit bodentiefem Fenster, ausgestattet mit Wanne, Dusch und Doppelwaschbecken
2 Zimmer - eines davon mit Ausgang auf den Balkon
Balkon
Extra-WC
Duschbad
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die perfekte öffentliche Anbindung und die Nähe zur Innenstadt zeichnen diese Wohnung aus
Viel Platz für Ihre Familie bietet dieser perfekt ausgestattete Wohnraum auf 2 Ebenen.
Entdecken Sie die Gartenoase mitten in der Stadt und genießen Sie den Frühling bereits in Ihrem neuen Zuhause.
Ebene 1 im Erdgeschoß
Weitläufiger Flur mit Holztreppe in das Obergeschoß
Küche abgetrennt vom Wohnraum, große Einbauküche U-Förmig, mit Geräten
Großzügiger Wohnraum mit Fensterfront zum Garten
Terrasse
Garten
Gäste-WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ebene 2 im Hochparterre
Master Bedroom mit Schrankraum, Ausgang auf den Balkon
En-Suite-Bad mit bodentiefem Fenster, ausgestattet mit Wanne, Dusch und Doppelwaschbecken
2 Zimmer - eines davon mit Ausgang auf den Balkon
Balkon
Extra-WC
Duschbad
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
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