Büroflächen in 1070 Wien zur Miete
4.001 €
182 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1070 Wien, Neubau
U-Bahn: U3
Bus: 13A
Straßenbahn: 49
Bus: 13A
Straßenbahn: 49
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.000,57 €
Preis pro m²18,38 €
Gesamtbelastung Netto3.891,06 €
USt. Gesamtbelastung109,51 €
Miete3.343,51 €
Betriebskosten547,55 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Büro
Baujahr 1900
Bürofläche 181,91 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Gasetagenheizung
klimatisiert
Teeküche
klimatisiert
Teeküche
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
134,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C
Beschreibung
Büroflächen in 1070 zur Miete
Inmitten des 7. Wiener Gemeindebezirkes kommt in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus eine wunderschöne, repräsentative Bürofläche zur Vermietung.
Das Büro verfügt über die für Altbauten typischen hohen Räume (5 Büros, 4 davon zentral begehbar), Kühlung, Parkettböden, Flügeltüren, Kabelkanäle für EDV-Verkabelung, eingerichtete Teeküche, gekühlter Serverraum, computergerechte Beleuchtung, 2 Toiletten, etc.
Durch die exzellente Lage inmitten der 3 Straßen Siebensterngasse, Mondscheingasse und Kirchengasse, gelangen Sie in wenigen Minuten zur Mariahilfer Straße, wo Sie nicht nur die U-Bahn-Station Neubaugasse, sondern auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden können.
Verfügbare Flächen:
Top 7 ca. 181,91 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,38
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,01 (inklusive Klimatisierung)
Top 8 ca. 157,03 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,10
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 1,80
Top 7-8 ca. 338,94 m²
Nettomiete/m²/Monat: 18,25
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,45
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Inmitten des 7. Wiener Gemeindebezirkes kommt in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus eine wunderschöne, repräsentative Bürofläche zur Vermietung.
Das Büro verfügt über die für Altbauten typischen hohen Räume (5 Büros, 4 davon zentral begehbar), Kühlung, Parkettböden, Flügeltüren, Kabelkanäle für EDV-Verkabelung, eingerichtete Teeküche, gekühlter Serverraum, computergerechte Beleuchtung, 2 Toiletten, etc.
Durch die exzellente Lage inmitten der 3 Straßen Siebensterngasse, Mondscheingasse und Kirchengasse, gelangen Sie in wenigen Minuten zur Mariahilfer Straße, wo Sie nicht nur die U-Bahn-Station Neubaugasse, sondern auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden können.
Verfügbare Flächen:
Top 7 ca. 181,91 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,38
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,01 (inklusive Klimatisierung)
Top 8 ca. 157,03 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,10
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 1,80
Top 7-8 ca. 338,94 m²
Nettomiete/m²/Monat: 18,25
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,45
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.