- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Ruhige 4-Zimmer Familienwohnung mit großer Loggia in Ruhelage Graz-Andritz mit großem Hobbyraum im Keller!
265.000 €
78 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²3.400,92 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1973
Steindorff Immobilien GmbHFrau Tina Fürst
Radegunderstraße 30m, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²3.400,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen78,42 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten348,84 €
Betriebskosten250,03 €
Sonstige Kosten Netto98,81 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1973, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung laufend, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 77,92 m²
Gesamtfläche 86,82 m²
Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr ruhig gelegene 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne -
im Hochparterre einer verkehrsberuhigten Siedlung - in Graz Andritz.
Sie liegt am Ende der Siedlung, angrenzend an einem großen Park mit Spielplatz.
Die Wohnung verfügt über Kunstofffenster mit Rollläden und Parkettböden sowie hochwertige Marmorverfliesung in Bad und WC, 1985 und 2010 wurden Sanierungen durchgeführt,
Ein Highlight ist die genehmigte Loggia mit 19m² und Beschattung und der große Hobbyraum im Keller.
+ Vorraum
+ extra WC
+ Wannenbad
+ Esszimmer
+ 70iger Jahre Küche komplett, sehr gepflegt
+ Speis
+ 2 einzeln begehbare Zimmer
+ Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Loggia
+ große Loggia 19m²
+ Keller
+ freies Parken
+ aktuelle Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
bis max. € 500.000,- Kaufpreis und Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
im Hochparterre einer verkehrsberuhigten Siedlung - in Graz Andritz.
Sie liegt am Ende der Siedlung, angrenzend an einem großen Park mit Spielplatz.
Die Wohnung verfügt über Kunstofffenster mit Rollläden und Parkettböden sowie hochwertige Marmorverfliesung in Bad und WC, 1985 und 2010 wurden Sanierungen durchgeführt,
Ein Highlight ist die genehmigte Loggia mit 19m² und Beschattung und der große Hobbyraum im Keller.
+ Vorraum
+ extra WC
+ Wannenbad
+ Esszimmer
+ 70iger Jahre Küche komplett, sehr gepflegt
+ Speis
+ 2 einzeln begehbare Zimmer
+ Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Loggia
+ große Loggia 19m²
+ Keller
+ freies Parken
+ aktuelle Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
bis max. € 500.000,- Kaufpreis und Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Tina Fürst
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Tina Fürst
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