- Altbau
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Anlegerhit: befristet vermietete Wohnung mit 4,2%pa Rendite
115.000 €
47 m²2 Zimmer
Preis / m²2.435,92 €
Etage-
Baujahr1942
PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
8020 Graz
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Gries
Einmalige Kosten
Kaufpreis115.000 €
Kaufpreis pro m²2.435,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten205,67 €
Betriebskosten Netto133,76 €
USt. Betriebskosten13,38 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1942, Altbau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 47,21 m²
2 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
53,96 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist befristet vermietet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, einer großen Wohnküche sowie 2 Zimmer. Der große Allgemeingarten lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist sehr rentabel vermietet, sodass Sie ab dem ersten Tag Mieteinnahmen erzielen. Die jährlich erzielte Rendite liegt bei 4,2%, was derzeit für eine Anlegerwohnung als überdurchschnittlich gut zu bewerten ist.
Alle Eckdaten im Überblick:
+ Größe: ca. 47,21m²
+ Erdgeschoss
+ sehr gute Aufteilung: 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche und Badezimmer
+ Heizung: Fernwärme
+ gratis Parkplätze direkt vor der Wohnung
+ begrünter Innenhof mit Sitzplätzen und Spielplatz für die Allgemeinheit
+ Nettomieteinnahmen: 402,60€ / Monat somit 4 831,20€ pro Jahr
+ Rendite: 4,2%pa
+ Mietvertrag: befristet bis 31.10.2027
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.
Die Wohnung ist sehr rentabel vermietet, sodass Sie ab dem ersten Tag Mieteinnahmen erzielen. Die jährlich erzielte Rendite liegt bei 4,2%, was derzeit für eine Anlegerwohnung als überdurchschnittlich gut zu bewerten ist.
Alle Eckdaten im Überblick:
+ Größe: ca. 47,21m²
+ Erdgeschoss
+ sehr gute Aufteilung: 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche und Badezimmer
+ Heizung: Fernwärme
+ gratis Parkplätze direkt vor der Wohnung
+ begrünter Innenhof mit Sitzplätzen und Spielplatz für die Allgemeinheit
+ Nettomieteinnahmen: 402,60€ / Monat somit 4 831,20€ pro Jahr
+ Rendite: 4,2%pa
+ Mietvertrag: befristet bis 31.10.2027
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.
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GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
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