Traumhaftes Ferienhaus an den Seen von Zillingdorf-Bergwerk

Sie suchen nach dem perfekten Ferienhaus in Österreich, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Zillingdorf-Bergwerk in Niederösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie sich für einen erholsamen Urlaub wünschen.

Das Haus besticht durch seine gemütlichen 40m² und ist in einem gepflegten Zustand. Der liebevoll angelegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Ihnen einen atemberaubenden Grünblick. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Das Haus selbst wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und nachträglich mit einer Wärmeschutzdämmung versehen. Der Dachboden ermöglicht eine extra Staufläche im Haus.

Ausgestattet mit Fliesen und einer Gas-Etagenheizung, die für angenehme Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die DAN Küche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Bad mit Fenster und Dusche bietet Ihnen zudem den nötigen Komfort. Für Unterhaltung sorgt der Anschluss an Satelliten-TV und für Ihre Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Somit können Sie problemlos Ausflüge in die Umgebung unternehmen und die vielen Sehenswürdigkeiten erkunden. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe, sodass Sie immer bestens versorgt sind.

Dieses Ferienhaus ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die Entspannung, Natur und Komfort suchen. Zudem befindet sich in ca. 2 Gehminuten entfernt eine große eingezäunte Hundezone wo sich auch gleich der Bioschnittplatz befindet.

Das Highlight der Siedlung sind die beiden privaten Seen, welche ausschließlich für die Bewohner zugänglich sind.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel inmitten der malerischen Landschaft von Niederösterreich zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich zu präsentieren.

Pachtvertrag: Endet mit 21.12.2040 und kann danach verlängert werden.

Pacht: Die jährliche Pachtgebühr für die Badeparzelle beträgt Gegenwärtig € 1.759,30,-.

Gemeindeabgaben: Pro Quartal € 133,65,-

Bebaubarkeit: Auf dem Grundstück darf ein Gebäude mit Max. 85m² bebaut werden. (Bauklasse 1)

Verkehrsverbindung: 

• Bus 1B von Wr. Neustadt Bahnhof
• Bus 1A von Ebenfurth

Parkplätze sind vor dem Grundstück vorhanden. 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap