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Ideale 2-Raum Single-Traum Wohnung im Neubau Rankenhof, mit großem Balkon, zentral gelegen!

507
 
36 m²1 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.027,96 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHTeam Graz
8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten506,98 €
Preis pro m²13,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto456,04 €
USt. Gesamtbelastung50,94 €
Miete330,01 €
USt. Miete33 €
Betriebskosten72,61 €
USt. Betriebskosten7,26 €
Sonstige Kosten Netto53,42 €
USt. Sonstige Kosten10,68 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.027,96 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neuwertig, 1. Etage
Wohnfläche 36,35 m²
nordseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,5 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Graz / Rankengasse 2:

Schnell sein und die exklusive Singlewohnung im Neubau Rankenhof in zentraler Lage sichern!
Inkl.  ausgestatteter Küche und  Balkon! Sehr preiswert!

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit
Dusche und WC. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigenes
absperrbares Kellerabteil.

Zusätzlich kann ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden,
Siedlungszugang direkt von der Tiefgarage aus.

Ausstattung:
• Herd (Ceranfeld)
• Backofen
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Dusche
• Internetanschluss
• Böden: Parkett/Fliesen
• Fernwärme
• Fußbodenheizung

Sonstiges :
• Fahrradabstellplatz
• Lift
• Kellerabteil

Bruttomiete inkl. Betriebskosten (excl. Heizung und Strom) 506,99
Tiefgaragenabstellplatz inkl. MwSt.: € 96,48 (Wahlweise anzumieten) 
Kaution: € 2.027,96

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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