- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Kompakte 2,5-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab Mai 2025
710 €
50 m²2,5 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution2.100 €
ARL-Leasing GmbHHerr Norbert Riha
Hamerlingstraße 2, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten709,88 €
Preis pro m²14,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto641,23 €
USt. Gesamtbelastung68,65 €
Gesamtmiete655,56 €
Monatliche Kosten187,49 €
Miete474,9 €
USt. Miete47,49 €
Betriebskosten166,33 €
USt. Betriebskosten21,16 €
Heizkosten Netto45,27 €
USt. Heizkosten9,05 €
Einmalige Kosten
Kaution2.100 €
Merkmale
Verfügbar ab Mai 2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 50,3 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Die ca. 50,30 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer mit Küche (ablösefrei!) und einem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Toilette).
Die neuwertige Küche wird vor ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Umluft, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nischenrückwand, Unterleuchte, Spüle und Armatur
Fotos folgen in Kürze!
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.).
Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 84,-- inkl. USt.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 474,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 121,06 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 45,27 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 68,65
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 709,88
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer mit Küche (ablösefrei!) und einem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Toilette).
Die neuwertige Küche wird vor ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Umluft, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nischenrückwand, Unterleuchte, Spüle und Armatur
Fotos folgen in Kürze!
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.).
Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 84,-- inkl. USt.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 474,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 121,06 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 45,27 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 68,65
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 709,88
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Dokumente
Kontaktieren
GewerblichARL-Leasing GmbHHerr Norbert Riha
GewerblichARL-Leasing GmbHHerr Norbert Riha
GewerblichARL-Leasing GmbHHerr Norbert Riha