- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Wohnen mit städtischem Komfort in ruhiger Lage
2 Minuten zum SPAR, Bäckerei, Sparkasse, Apotheke
3 Minuten von Media Markt, BILLA Plus, HORNBACH entfernt
3 Minuten zum Kindergarten und Volksschule
4 Minuten von der Park & Ride Porsche-Strasse entfernt
5 Minuten von der Traisen Promenade gelegen
5 Minuten zum Gymnasium
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Objektlage: St. Pölten - Süd. Die Wohnung liegt in einer als Anrainerstraße geführten Nebenstraße unweit der Birkengasse und des Spratzerner Kirchenweg. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Sonnenpark, den Landsberger Park und die Franz Josef-Promenade an der Traisen
Wohnfläche: ca. 44,28 m² + Kellerabteil + PKW-Abstellplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 524,53 inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 83,88 inkl. USt. werden verbrauchsabhängig gemessen
Warmwasser: € 40,59 inkl. USt. werden verbrauchsabhängig gemessen
Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Abstellraum, einem Fliesenbad mit Badewanne, einer getrennten Toilette, einer separaten Küche mit Tageslichtfenster sowie einem Wohn-Schlafzimmer.
Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN
Parksituation: 1 Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet
Beziehbar ab voraussichtlich: 1. April 2025
Ausstattung: Einbauküche mit Markengeräten, Echtholzparketten und Fliesenboden. Waschmaschinen Anschluss, Duschtrennwand aus Sicherheitsglas sowie Sprossenheizkörper und Sanitäreinrichtungsgegenstände im Badezimmer
Öffentliche Anbindung: LUP Linie 1, 5, 8, 12
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <3.250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <1.000m
Polizei <750m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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