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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Wohnung (teilrenoviert)

870
 
69 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution4 Bruttomonatsmieten
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1140 Wien
Ruhige Nebenstraße zwischen Hütteldorfer Straße und Linzer Straße in der Nähe des Hanusch-Krankenhauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Station Unter St. Veit in 10 Gehminuten, Straßenbahnlinie 49 Station Seckendorfstraße direkt ums Eck).

Laufende Kosten

Monatliche Kosten870 €
Preis pro m²12,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto744,99 €
USt. Gesamtbelastung125,01 €
Miete505,11 €
USt. Miete101,02 €
Betriebskosten239,88 €
USt. Betriebskosten23,99 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 1933, Altbau, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 69 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
126,53 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D

Beschreibung

Wohnung mit architektonischem Charme für Singles oder Paare im Hochparterre eines gepflegten Altbaus:

  • Eingangsbereich (Garderobe vorhanden) mit separatem WC
  • offenes und helles Wohnzimmer
  • großes Badezimmer mit zwei Waschbecken und Eckbadewanne
  • geräumige Küche (unmöbliert)
  • Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum (Einbauschränke mit viel Stauraum)

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, die Parkettböden abschliffen und neu versiegelt, die Fenster wurden renoviert. Die Küche ist unmöbliert; für den Einbau der Küche wird von Vermieterseite ein Kostenersatz im Wert einer Spül-/Koch-Kombination geleistet.

Unbefristete Hauptmiete, Kellerabteil

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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