***Provisionsfreies Renditeobjekt in Wels***- Generalsaniert mit großem Grundstück

Die Liegenschaft wird im Zuge eines Bieterverfahrens verkauft. Besichtigungen können jederzeit unter Anbieter kontaktieren vereinbart werden. Das Bieterverfahren startet am 28.02.2025 und geht bis zum 03.03.2025 12:00 Uhr. 

Attraktives Wohn- und Anlageobjekt in Wels – Perfekt für Investoren

Dieses gepflegte Haus in Wels bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger . Die Immobilie ist derzeit langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahresmiete von 26.520 € (monatlich 2.210 €).

Das Haus wurde 2023 umfassend von einem Fachunternehmen generalsaniert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung:

Zeitgemäßes Wohnen: Parkettböden, moderne Fliesen, erneuerte Elektrik, neue Fenster & Wasserleitungen
Großzügige Raumaufteilung: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und Bäder
Zusätzlicher Komfort: Keller, Waschküche und Abstellräume
Parkmöglichkeiten: Einzelgarage sowie weitere Stellplätze
Freiflächen: Terrasse, Balkon und ein gepflegter Garten für entspannte Stunden

Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Wels – ideal für Familien und Berufstätige. Sie profitieren von:
Ruhige, familienfreundliche Umgebung
Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken in direkter Nähe
Optimale Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie des Stadtzentrums

Langfristiger Mietvertrag: 10 Jahre Mietdauer sichern eine verlässliche Einnahmequelle
Solide Substanz & moderne Ausstattung: Keine Renovierungen nötig

Grundstücksgröße: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 190 m²
Nettojahresmiete: 26.520 €

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – ob als sichere Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap