Absolute Ruhelage: Moderne 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkone in Kierling

Nach Hause kommen und die Ruhe genießen!
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m².

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit Zugang auf den Balkon
+ 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon)
+ Küche
+ Bad mit Wanne
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ 2 Balkone

Die Wohnung ist zentral begehbar und mit schönen Holzböden ausgestattet. Die Küche ist modern und besitzt alle notwendigen Geräte. Die Wohnräume sind großzügig gestaltet und durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Beheizt wird diese Immobilie mittels Gas/Etagenheizung.

Das Highlight der Wohnung ist die komplett ruhige Grünlage ohne direktem Gegenüber sowie die lichtdurchfluteten Räume.

WICHTIGER HINWEIS: 
Zur monatlichen Gesamtmiete wird noch eine Akontozahlung für Heizkosten (€ 82,58 inkl. USt.) und Strom (€ 71,85 inkl. USt.) eingehoben wird.

Überzeugen Sie sich selbst und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung.

Lage und Infrastruktur:
Im Ort gibt es eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, einen sehr modern gestalteten Kindergarten und eine Kinderkrippe für die Kleinsten. Ebenso verschiedene praktische Ärzte und Fachärzte sowie etwa eine Apotheke. Das Kierlingtal mit den angrenzenden Ortschaften verfügt über insgesamt vier Einkaufsmärkte, eine Trafik, einige Mittel- und Kleinbetriebe der verschiedensten Fachrichtungen runden das Geschäftsleben von Kierling ab.

Perfekte Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie die Autobusstation mit direkter Wien- bzw. S-Bahn-Anbindung mit regelmäßigen Intervallen. Zu erwähnen ist auch die perfekte Verkehrsanbindung mit dem PKW: In wenigen Minuten erreichen Sie das Klosterneuburger Zentrum.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.750m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap