Helles Penthouse mit einem Hauch von Luxus

Eine wunderschöne Wohnung mit spannenden Räumen und intelligenten Lösungen. Der Eigentümer freut sich, Ihnen hiermit seine schönste Wohnung anbieten zu dürfen. Im Dachgeschoss (4 Stock ohne Lift) gelegen, finden Sie hier eine Maisonette-Wohnung mit großzügigen 130 m² Wohnfläche und 4 bis 5 Zimmern sowie eine ausgedehnte Dachterrasse mit 16 m² (Nord-West-Ausrichtung).

Die atemraubende Galerie bildet hierbei den Blickfang der Wohnung. Eine hervorragend aufgeteilte und gut eingerichtete Wohnküche ist ein weiteres Highlight der Liegenschaft. Loftartig ist die offene Bauweise des zusammenhängenden Wohnzimmers samt Küche, Galerie und Dachterrasse. Neben dem Wohnzimmer finden Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer und eine begehbare Garderobe.

Das obere Wohnzimmer ist sehr nett in Szene gesetzt und bildet einen offenen und dennoch abgetrennten Teil zum Haupt-Wohnzimmer. Oben finden Sie weiters ein elegantes Badezimmer und 1 ½ Zimmer die eventuell als Büro oder als Kinder/Jugendzimmer wendet werden können. Sehr nobel…

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Die momentane Pauschale beträgt € 237,72,- exkl. Ust.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

Ebene 1:

•  großzügige und helle Wohnküche / Wohnzimmer mit Panorama-Fenster zur Dachterrasse
•  2 schöne Schlafzimmer (getrennt begehbar)
•  Badezimmer mit Wanne
•  großzügiger Vorraum
•  praktische begehbare Garderobe
•  getrenntes WC
•  Dachterrasse
•  Galerie

Ebene 2:

•  oberes Wohnzimmer
•  edles Badezimmer mit Dusche und WC
•  1 ½ Zimmer

Highlights:

•  Perfekt dimensionierte Zimmer
•  Charmante Aufteilung und Materialien
•  Wohnzimmer, Galerie und oberes Wohnzimmer sind wie ein großer Wohlfühl-Raum
•  Tolle Dachterrasse

Eckdaten:

•  ca. 130 m² Wohnfläche plus 16 m² Dachterrasse
•  Nordwestseitige Ausrichtung
•  Heizung: Zentralheizung
•  Mietdauer: auf 5 Jahre befristet 
•  verfügbar: ab sofort

Anbindungen

• Straßenbahnlinie 0,11 Arthaberplatz
• U-Bahnlinie 1 Reumannplatz
• Buslinie 7A

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap