- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
***ANGENEHMES BÜRO - U3 JOHNSTRASSE***
3.108 €
185 m²6 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
Daniela Erlach
1150 Wien 15.,Rh-Fh
U 3-Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.108 €
Preis pro m²16,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.590 €
USt. Gesamtbelastung518 €
Miete2.127,5 €
Betriebskosten462,5 €
USt. Betriebskosten92,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Fliesen
Wohnfläche 185 m²
Nutzfläche 185 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße - 2 Eingänge
Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt
Baujahr des Hauses: ca. 1970
Nutzfläche inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus: je Etage ca. 185 m2
Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß
6 Räume - je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume im Stiegenhaus, Ost-West-Ausrichtung, dadurch freundlich hell
Raumaufteilung:
*Vorraum
*3 Arbeitsräume westseitig ca. 17 m2, 44 m2, 12 m2
*1 Arbeitsraum ostseitig ca. 25 m2
*2 weitere Büros je ca. 13,3 m2
*Küche / Besprechungszimmer ca. 20 m2
Mietverhältnis: unbefristet
+ Moderne Ausstattung
+ außenliegender Sonnenschutz
+ 1 Küche / Besprechungsraum mit möblierter Küche, ca. 20 m2 groß
+ neue Fliesenböden mit Holzoptik
+ 2 separate Toiletten davon 1 Toilette mit Dusche
+ Raumhöhe ca. 3,10 m
+ 6 Personen-Lift
+ Spiegelrasterleuchten
+ Kabelkanäle
+ Ölzentralheizung
+ Kunststofffenster
Kleine ca. 3 m2 große Archivfläche optional im Keller vorhanden
1 - 2 Stellplätze derzeit zur Anmietung zur Verfügung, Preis: € 120,- zzgl. 20 % USt
Verkehrsanbindung:
U 3 Johnstraße, Straßenbahnlinie 10, 52, Autobus 10 A
Kosten: pro m2: Eur 11,50 zzgl. 20 % USt
Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungskosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt
Nettomiete: Eur 2.127,50
BK netto inkl. Heizung und Strom: Eur 462,50
Gesamtmiete netto: Eur 2.590,- zzgl. 20 % USt: Eur 518,-; Eur 3.108,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Kosten für die Mietvertragserrichtung:
Vergebührung für den Mietvertrag
Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
115,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,41
Daniela Erlach
Anbieter kontaktieren
Tel. Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 115 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41
Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt
Baujahr des Hauses: ca. 1970
Nutzfläche inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus: je Etage ca. 185 m2
Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß
6 Räume - je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume im Stiegenhaus, Ost-West-Ausrichtung, dadurch freundlich hell
Raumaufteilung:
*Vorraum
*3 Arbeitsräume westseitig ca. 17 m2, 44 m2, 12 m2
*1 Arbeitsraum ostseitig ca. 25 m2
*2 weitere Büros je ca. 13,3 m2
*Küche / Besprechungszimmer ca. 20 m2
Mietverhältnis: unbefristet
+ Moderne Ausstattung
+ außenliegender Sonnenschutz
+ 1 Küche / Besprechungsraum mit möblierter Küche, ca. 20 m2 groß
+ neue Fliesenböden mit Holzoptik
+ 2 separate Toiletten davon 1 Toilette mit Dusche
+ Raumhöhe ca. 3,10 m
+ 6 Personen-Lift
+ Spiegelrasterleuchten
+ Kabelkanäle
+ Ölzentralheizung
+ Kunststofffenster
Kleine ca. 3 m2 große Archivfläche optional im Keller vorhanden
1 - 2 Stellplätze derzeit zur Anmietung zur Verfügung, Preis: € 120,- zzgl. 20 % USt
Verkehrsanbindung:
U 3 Johnstraße, Straßenbahnlinie 10, 52, Autobus 10 A
Kosten: pro m2: Eur 11,50 zzgl. 20 % USt
Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungskosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt
Nettomiete: Eur 2.127,50
BK netto inkl. Heizung und Strom: Eur 462,50
Gesamtmiete netto: Eur 2.590,- zzgl. 20 % USt: Eur 518,-; Eur 3.108,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Kosten für die Mietvertragserrichtung:
Vergebührung für den Mietvertrag
Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
115,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,41
Daniela Erlach
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Heizwärmebedarf: 115 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41
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GewerblichDaniela Erlach
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