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Helle Gewerbefläche im 1. Bezirk!
5.382 €
208 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
1010 Wien
• U-Bahn: Die Station Schottenring der Linien U2 und U4 befindet sich direkt vor der Tür und bietet schnellen Zugang in alle Teile der Stadt.
• Straßenbahn: Die Linien 1, 2, 31 und D halten ebenfalls am Schottenring, was eine zusätzliche Anbindung an diverse Wiener Bezirke ermöglicht.
• Bus: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 3A und 40A, ergänzen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und verbessern die Erreichbarkeit.
Die Lage am Schottenring stellt auch für den Individualverkehr eine exzellente Adresse dar. Durch die Ringstraße ist eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt gewährleistet, und es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
• Straßenbahn: Die Linien 1, 2, 31 und D halten ebenfalls am Schottenring, was eine zusätzliche Anbindung an diverse Wiener Bezirke ermöglicht.
• Bus: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 3A und 40A, ergänzen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und verbessern die Erreichbarkeit.
Die Lage am Schottenring stellt auch für den Individualverkehr eine exzellente Adresse dar. Durch die Ringstraße ist eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt gewährleistet, und es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.382,04 €
Preis pro m²20 €
Gesamtmiete Netto4.485,03 €
Monatliche Kosten390,04 €
Miete4.160 €
USt. Miete832 €
Miete4.992 €
Betriebskosten325,03 €
USt. Betriebskosten65,01 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
Einzelhandel
Baujahr 1887
Nutzfläche 208 m²
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C
Beschreibung
Diese repräsentative Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 208 m² eine exzellente Möglichkeit für die Nutzung als Showroom, Büro oder ein anderes repräsentatives Konzept. Gelegen im prestigeträchtigen 1. Wiener Gemeindebezirk, am Schottenring 17/Maria Theresienstraße 18, ist die Immobilie aufgrund ihrer großzügigen Schaufenster besonders auffällig und einladend.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
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