- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte Terrassenwohnung mit unverbaubaren Blick
398.500 €
83 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.783,91 €
Etage-
Baujahr1995
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9020 Klagenfurt
Diese Immobilie befinet sich in sehr beliebter Lage in Klagenfurt/Feschnig, mit Blick auf die Schleppe-Alm.
Das Landeskrankenhaus und die Altstadt sowie der Spitalberg sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Wer das Auto gerne mal stehenlassen will, freut sich über die sehr gute Busverbindung und die Radwege bis in die Klagenfurter Innenstadt und die Umgebung.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken, Ärzte und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Das Landeskrankenhaus und die Altstadt sowie der Spitalberg sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Wer das Auto gerne mal stehenlassen will, freut sich über die sehr gute Busverbindung und die Radwege bis in die Klagenfurter Innenstadt und die Umgebung.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken, Ärzte und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.500 €
Kaufpreis pro m²4.783,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten284,1 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 1995, Neuwertig, Granit, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 83,3 m²
Gartenfläche 15 m²
1 Terrasse
südseitig, westseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 13,23 m², 2 Schlafzimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
Traumaussicht. Terrasse. Sonne pur!
Wir bieten Ihnen eine traumhafte Terrassenwohnung in Klagenfurt Feschnig, welche durch ihre Lage mit viel Sonne und herrlicher Aussicht besticht.
Eine großzügige Raumaufteilung und ein modernes Erscheinungsbild der Wohnanlage sprechen weiters für diese einzigartige Immobilie.
Das Herzstück dieser Terrassenwohnung ist der herrliche Wohnbereich von dem sie direkt auf die knapp 45 m² große Süd-Terrasse mit herrlichem Ausblick gelangen, von wo Sie Dank der Süd-West-Ausrichtung bis abends die Vorzüge der Sonne genießen können.
Die eigene Küche mit direktem Zugang in den Wintergarten welcher hervorragend als Essbereich genutzt werden kann, zwei getrennte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und ein extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Boiler runden das Wohnkonzept optimal ab.
Als zusätzliches Highlight bietet diese Wohnung einen eigenen kleinen Gartenabteil, der vielseitig genutzt werden kann und für weiteren Komfort sorgt.
Zudem kann ein dazugehöriger Tiefgaragenplatz separat erworben werden.
Vor dem Haus stehen für Ihre Besucher ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Offener Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
• Küche
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Wintergarten
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Boiler
• Kellerabteil
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
• Herrlicher Süd-Balkon mit Weitblick
• Eigener kleiner Gartenanteil beim Eingangsbereich
• Tiefgaragenplatz auf Wunsch
• Sonniger Wintergarten
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Wir bieten Ihnen eine traumhafte Terrassenwohnung in Klagenfurt Feschnig, welche durch ihre Lage mit viel Sonne und herrlicher Aussicht besticht.
Eine großzügige Raumaufteilung und ein modernes Erscheinungsbild der Wohnanlage sprechen weiters für diese einzigartige Immobilie.
Das Herzstück dieser Terrassenwohnung ist der herrliche Wohnbereich von dem sie direkt auf die knapp 45 m² große Süd-Terrasse mit herrlichem Ausblick gelangen, von wo Sie Dank der Süd-West-Ausrichtung bis abends die Vorzüge der Sonne genießen können.
Die eigene Küche mit direktem Zugang in den Wintergarten welcher hervorragend als Essbereich genutzt werden kann, zwei getrennte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und ein extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Boiler runden das Wohnkonzept optimal ab.
Als zusätzliches Highlight bietet diese Wohnung einen eigenen kleinen Gartenabteil, der vielseitig genutzt werden kann und für weiteren Komfort sorgt.
Zudem kann ein dazugehöriger Tiefgaragenplatz separat erworben werden.
Vor dem Haus stehen für Ihre Besucher ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Offener Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
• Küche
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Wintergarten
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Boiler
• Kellerabteil
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
• Herrlicher Süd-Balkon mit Weitblick
• Eigener kleiner Gartenanteil beim Eingangsbereich
• Tiefgaragenplatz auf Wunsch
• Sonniger Wintergarten
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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