- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Entdecke den Biber in Dir...
1.395.000 €
455 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.065,93 €
Grundstücksfläche717 m²
Baujahr1988
Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
6633 Biberwier
Nur ca. 30 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Biberwier, ein Tiroler Gebirgsdorf direkt am Fuße der Sonnenspitze. In einem der beliebtesten Urlaubsorte der Zugspitzarena auf fast 1000hm finden man die kleine Gemeinde. Schon der Name verspricht Naturnähe pur. Hier wird Tourismus großgeschrieben und dennoch sanft gelebt. Türkise Gebirgsbäche und Badeseen, gigantsches Bergpanorama und unzählige Unternehmungen lassen Urlaubsfeeling aufkommen. Sie werden es lieben!
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf das Wetterstein- und Ammergebirge, die Lechtaler Alpen, die Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lässt keine Wünsche offen.
Auch im Winter hat Biberwier einiges zu bieten! Direkt im Ort befindet sich das Skigebiet "Marienberg".
Die benachbarten Skigebiete Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen/ Sonnenhanglifte und die Zugspitze sind nur ca. 3 km entfernt.
Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer und Snowboarder ist alles dabei.
Weiterhin gibt es ein ausgedehntes Loipennetz (Einstieg in unmittelbarer Nähe der Chalets möglich) sowie zahlreiche, idyllische Winterwanderwege. Absoluter Geheimtipp - die Seen Mittersee, Blindsee und Weißensee, sind zu Fuß erreichbar!
Einkaufsmöglichkeit im Mini MPreis sowie die Bushaltestelle sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Restaurants wie z.B. "WAS Cooking" und "Das Walter" sind ebenfalls in ein paar Gehminuten erreichbar.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 30 min.
Reutte ca. 30 min.
Innsbruck ca. 60 min.
München ca. 90 min.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf das Wetterstein- und Ammergebirge, die Lechtaler Alpen, die Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lässt keine Wünsche offen.
Auch im Winter hat Biberwier einiges zu bieten! Direkt im Ort befindet sich das Skigebiet "Marienberg".
Die benachbarten Skigebiete Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen/ Sonnenhanglifte und die Zugspitze sind nur ca. 3 km entfernt.
Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer und Snowboarder ist alles dabei.
Weiterhin gibt es ein ausgedehntes Loipennetz (Einstieg in unmittelbarer Nähe der Chalets möglich) sowie zahlreiche, idyllische Winterwanderwege. Absoluter Geheimtipp - die Seen Mittersee, Blindsee und Weißensee, sind zu Fuß erreichbar!
Einkaufsmöglichkeit im Mini MPreis sowie die Bushaltestelle sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Restaurants wie z.B. "WAS Cooking" und "Das Walter" sind ebenfalls in ein paar Gehminuten erreichbar.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 30 min.
Reutte ca. 30 min.
Innsbruck ca. 60 min.
München ca. 90 min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.395.000 €
Kaufpreis pro m²3.065,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1988, Gepflegt
Wohnfläche 455 m²
Grundstücksfläche 717 m², Dachbodenfläche 8 m²
3 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
Kellerfläche 137 m²
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung
Highlights:
Insgesamt 3 Wohneinheiten möglich!
Untergeschoss:
• Komplett unterkellert
• Badezimmer im UG
• Wellnessbereich im UG vorgesehen
• Werkstatt im Keller
Erdgeschoss:
• Naturbadeteich, uneinsehbarer Garten
• Wintergarten mit Kamin
• Großzügiger Wohnraum mit Speicherofen
• Zugang zum OG/DG vom Wohnzimmer
• Zweiter Zugang zum OG/DG vom allgemeinen Treppenhaus
• Doppelgarage
• Genügend Stellplätze auf eigenem Grundstück
• Zirbenschlafzimmer mit Ankleide, Infrarot-Zirbentherme und Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
• Aktuell eine große Wohnung im Obergeschoss
• Aufteilung in zwei Wohnungen möglich
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• Zugang zur Terrasse mit Bergblick
• Neue Einbauküche
• Tiroler Sichtdachstuhl
- Galerie mit Zugang zum Speicher
Insgesamt 3 Wohneinheiten möglich!
Untergeschoss:
• Komplett unterkellert
• Badezimmer im UG
• Wellnessbereich im UG vorgesehen
• Werkstatt im Keller
Erdgeschoss:
• Naturbadeteich, uneinsehbarer Garten
• Wintergarten mit Kamin
• Großzügiger Wohnraum mit Speicherofen
• Zugang zum OG/DG vom Wohnzimmer
• Zweiter Zugang zum OG/DG vom allgemeinen Treppenhaus
• Doppelgarage
• Genügend Stellplätze auf eigenem Grundstück
• Zirbenschlafzimmer mit Ankleide, Infrarot-Zirbentherme und Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
• Aktuell eine große Wohnung im Obergeschoss
• Aufteilung in zwei Wohnungen möglich
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• Zugang zur Terrasse mit Bergblick
• Neue Einbauküche
• Tiroler Sichtdachstuhl
- Galerie mit Zugang zum Speicher
Heizung
Öl
Beschreibung
Entdecke den Biber in Dir - komm nach Biberwier
Genau hier, in Biberwier, wartet ein besonderes Zuhause auf Dich – ein Haus, das Geborgenheit und Freiheit vereint, so wie der Biber es in seiner Burg tut. Der Biber ist ein wahrer Baumeister der Natur. Mit Geduld und Geschick schafft er sich sein perfektes Zuhause, passt sich an seine Umgebung an und gestaltet sie gleichzeitig nach seinen Bedürfnissen. Dieses Haus ist wie vom Biber gemacht. Große, lichtdurchflutete Räume öffnen den Blick in die Berge, der Garten bietet Naturverbundenheit und Erholung und der Naturteich rundet dieses "Bibernest" ab – ein kleines Ökosystem, das Ruhe und Leben vereint. Ein Wintergarten mit offenem Kamin, bringt die Natur und Wärme sogar mit ins Haus.
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Einladung, den Biber in sich zu entdecken: naturverbunden und voller Lebensfreude. Wer sich nach einem Leben in Harmonie mit der Natur sehnt, findet hier sein Zuhause. Komm nach Biberwier und entdecke den Biber in Dir!
Lage-Highlights:
• Die drei idyllischen Seen Mittersee, Weißensee und Blindsee sind zu Fuß oder mit dem Rad auf schönen Spazierwegen zu erreichen - ein echter Geheimtipp!
• Siedlungslage
- Nur wenige Gehminuten zum Skilift
Flächen:
• EG Wohnung: ca.160m² Wohnfläche
• Wintergarten ca. 33m²
• OG Wohnung: ca. 85m²
• Keller: ca. 137m²
Widmung: Wohngebiet
Hauptwohnsitz und Privatzimmervermietung möglich (bis zu 10 Betten)
Energieausweis in Arbeit
Genau hier, in Biberwier, wartet ein besonderes Zuhause auf Dich – ein Haus, das Geborgenheit und Freiheit vereint, so wie der Biber es in seiner Burg tut. Der Biber ist ein wahrer Baumeister der Natur. Mit Geduld und Geschick schafft er sich sein perfektes Zuhause, passt sich an seine Umgebung an und gestaltet sie gleichzeitig nach seinen Bedürfnissen. Dieses Haus ist wie vom Biber gemacht. Große, lichtdurchflutete Räume öffnen den Blick in die Berge, der Garten bietet Naturverbundenheit und Erholung und der Naturteich rundet dieses "Bibernest" ab – ein kleines Ökosystem, das Ruhe und Leben vereint. Ein Wintergarten mit offenem Kamin, bringt die Natur und Wärme sogar mit ins Haus.
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Einladung, den Biber in sich zu entdecken: naturverbunden und voller Lebensfreude. Wer sich nach einem Leben in Harmonie mit der Natur sehnt, findet hier sein Zuhause. Komm nach Biberwier und entdecke den Biber in Dir!
Lage-Highlights:
• Die drei idyllischen Seen Mittersee, Weißensee und Blindsee sind zu Fuß oder mit dem Rad auf schönen Spazierwegen zu erreichen - ein echter Geheimtipp!
• Siedlungslage
- Nur wenige Gehminuten zum Skilift
Flächen:
• EG Wohnung: ca.160m² Wohnfläche
• Wintergarten ca. 33m²
• OG Wohnung: ca. 85m²
• Keller: ca. 137m²
Widmung: Wohngebiet
Hauptwohnsitz und Privatzimmervermietung möglich (bis zu 10 Betten)
Energieausweis in Arbeit
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GewerblichXenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
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