4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis213.000 €statt 238.000 €-10%
Kaufpreis pro m²2.533,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen519.320 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.668 €
Provision Netto6.390 €
USt. Provision1.278 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten386,66 €
Betriebskosten205,6 €
USt. Betriebskosten20,56 €
Monatliche Kosten Netto354,6 €
Heizkosten57,5 €
USt. Heizkosten11,5 €
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.10.2025
Wohnung
Baujahr 1960, 4. Etage
Nutzfläche 84,06 m²
Loggia 3,5 m²
Loggia
4 Zimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C
Beschreibung
Top sanierte Wohnung in der Landwiedstraße - Neue Heimat!
Highlights:
- 3 sonnige Zimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur S/W Loggia mit extra Abstellraum
- geänderte Raumaufteilung zum Originalplan
- Küche, Badezimmer, WC vor ca. 5 Jahren erneuert
- Teile des Hauses wurden im Jahr 2015 saniert (keine weiteren derzeit geplant)
- geringe Heizkosten aufgrund Fernwärme
- 4 Stock mit Lift
- 1 fix zugeordneter Freistellplatz mit Benützungsbewilligung vor dem Haus
Perfekte Anbindung zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Fußläufig zum Einkaufszentrum Interspar.
Die früheste Übergabe ist ab dem 01. Oktober 2025 möglich.
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
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