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Schicke 4-Zimmerwohnung in Top Zustand!
238.000 €
84 m²4 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²2.831,31 €
Etage4
Baujahr1960
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis238.000 €
Kaufpreis pro m²2.831,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen519.320 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.568 €
Provision Netto7.140 €
USt. Provision1.428 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten386,66 €
Betriebskosten205,6 €
USt. Betriebskosten20,56 €
Monatliche Kosten Netto354,6 €
Heizkosten57,5 €
USt. Heizkosten11,5 €
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.08.2025
Wohnung
Baujahr 1960, 4. Etage
Nutzfläche 84,06 m²
Loggia 3,5 m²
Loggia
4 Zimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C
Beschreibung
Top sanierte Wohnung in der Landwiedstraße - Neue Heimat!
Highlights:
- 3 sonnige Zimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur S/W Loggia mit extra Abstellraum
- geänderte Raumaufteilung zum Originalplan
- Küche, Badezimmer, WC vor ca. 5 Jahren erneuert
- Teile des Hauses wurden im Jahr 2015 saniert (keine weiteren derzeit geplant)
- geringe Heizkosten aufgrund Fernwärme
- 4 Stock mit Lift
- 1 fix zugeordneter Freistellplatz mit Benützungsbewilligung vor dem Haus
Perfekte Anbindung zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Fußläufig zum Einkaufszentrum Interspar.
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
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