- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
1020, Im Werd/Karmelitermarkt, neu sanierte 2 Zimmerwohnung auf 2 Ebenen mit großer Innenhofterrasse ab sofort unbefristet zu vermieten
Der nahe Markt hält zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereit. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheken, Banken etc.) befinden sich auf der nahen Taborstraße.
Eine öffentliche Parkgarage befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Weiters befinden sich in der Umgebung sich zahlreiche Schulen bzw. Bildungseinrichtungen wie z.B.
das GRG2 Zirkusgasse, das Sperlgymnasium, VS Sperlgasse oder auch die Webster Universität.
Das Wohnhaus liegt zwischen dem Augarten und dem Donaukanal (jeweils in ca. 7 Gehminuten erreichbar) wodurch vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung bestehen.
Bewohnern des Wohnheimes steht auch die Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese helle, frisch sanierte 2-Zimmerwohnung ist im DG im Wohnheim und liegt direkt am Karmelitermarkt und steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung wird UNBEFRISTET und OHNE MAKLERPROVISION vergeben!
Das Objekt verfügt im unteren Geschoß über einen Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie einer neuen und modernen Wohnküche. Im Obergeschoß ist dann das Schlafzimmer und der Zugang zur großen Terrasse (Ruhelage!).
Die Wohnung wurde erst kürzlich mit einer neuen Einbauküche inkl. der folgenden Geräte ausgestattet: Ceran-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler. Bis auf das Badezimmer sind alle Räume mit einem Parkettboden versehen.
Im verfliesten Badezimmer befinden sich eine Badewanne inkl. Armaturen, ein Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschine sowie das WC.
In der Gesamtmiete (Bruttomiete) von € 1.275,67 sind bereits Betriebskosten (inkl. Ust) enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Strom, Warmwasser, Gas), Internet & Telekabel in der Höhe von € 164,33 (inkl. Steuern) hinzu zu rechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung liegt bei € 1.440,00 all inklusive!
Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 3.827,01) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!
Die Highlights auf einem Blick:
• KEINE PROVISION
• Unbefristete Nutzungsdauer
• Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Wohnheimverwaltung (Mo.-Fr.: 08:00 – 16:30 Uhr)
• Zentrumsnähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <400m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <325m
Universität <675m
Höhere Schule <700m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.425m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap