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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Wolfau: Gepflegtes Zweigenerationen Haus zum Sofortbezug!

310.000
 
160 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²1.937,5 €
Grundstücksfläche1.340 m²
Baujahr1966
z-immobilien gmbhFrau Andrea Kantauer
7412 Wolfau
Ortslage

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²1.937,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1966, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 1.340 m²
Balkon 17 m²
nordwestseitig, Balkon, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
182,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D

Beschreibung

Dieses schöne, geräumige, Haus bietet auf 2 Etagen, genügend Platz für Familien, die die Nähe zueinander schätzen und gleichzeitig selbständig für sich leben möchten!

Es gibt 2 Vorzimmer, 2x WC, 2 Badezimmer mit Dusche, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse mit Thermoglas.

Der Vollkeller verfügt über ein weiteres WC, einen Heizraum (Öl-Zentralheizung und Wärmepumpe für Warmwasser) sowie diverse Stauräume.

Das vollständig eingezäunte Grundstück, das sich, zur Gänze, im Bauland-Dorfgebiet befindet, bietet im sonnigen Gartenbereich, zusätzlich eine Gerätehütte, ein Carport und eine zweite, gartenseitige Zufahrt.

Eine Besichtigung wird sie überzeugen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <9.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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