Beschreibung

Dornbirn, Zentrum
Großzügiges Geschäftslokal
Moosmahdstraße 2 / Erdgeschoß / Top GR2

Das gegenständliche Geschäftslokal verfügt über eine große Schaufensterfront und befindet sich in hervorragender, stark frequentierter Lage mitten im Dornbirner Zentrum.

Das betreffende Kaufobjekt wurde 2019 zum Supermarkt in der jetzigen Form umgebaut und befindet sich in seiner aktuellen Form in vermieteter Nutzung.
Es besteht aus einem großen Verkaufsraum, mehreren Kühlflächen/Lager, Büro und WC.

Zum Kaufobjekt gehört ein Tiefgaragenplatz. Vor dem Geschäftslokal befinden sich zudem drei dem Objekt zugeordnetete Parkplätze sowie eine bewirtschaftete Parkfläche.

Baujahr: 1975
Energieträger: Gas
Nutzfläche ca. 299 m²
Kaufpreis: auf Anfrage

Monatliche Betriebskosten:
Geschäftsfläche Top GR 2: ca. 1.450,00 € netto
Tiefgaragenplatz Top G 178: ca. 22,00 € netto
Außenabstellplätze Tops G 254, 260, 261: je ca. 5,00 € netto

Stand Reparaturfonds per 31.12.2023: ca. 197.000,00 €

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar