- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte, offene 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Hietzing
1.470 €
78 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4500
ImmobilienboutiqueFrau Juliane Klasz
Preyergasse, 1130 Wien
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Hietzing in der Nähe des Küniglbergs.
Die Straßenbahnlinie 60 liegt in unmittelbarer Nähe, weitere Busse sind ebenfalls verfügbar und bieten eine gute Verbindung zur U4 Kennedybrücke und somit ganz Wien.
Naheliegende Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Spielplätze, lassen sich bequem in wenigen Minuten erreichen.
Für Einkäufe und Besorgungen finden sich in näherer Umgebung eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäfte
Die Straßenbahnlinie 60 liegt in unmittelbarer Nähe, weitere Busse sind ebenfalls verfügbar und bieten eine gute Verbindung zur U4 Kennedybrücke und somit ganz Wien.
Naheliegende Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Spielplätze, lassen sich bequem in wenigen Minuten erreichen.
Für Einkäufe und Besorgungen finden sich in näherer Umgebung eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäfte
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.469,57 €
Preis pro m²18,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Mietzins:
Miete
Hauptmietzins 1090,00
Betriebskosten 345,07
Ust (10%) 34,50
Gesamtmiete Brutto EUR 1469,57
Weitere Verbrauchskosten wie z.B. Strom, Heizung, Warmwasser oder Internet sind exkludiert.
Die angeführten Daten beruhen auf Informationen des Vermieters oder Dritter und sind unsererseits ohne Gewähr.
Kaution: 4500
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 2016
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 77,7 m²
Nutzfläche 77,7 m²
1 Balkon 5,6 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung berührt durch ihre hellen Räume und dem südlichen Balkon. Die Raumaufteilung ist sehr effizient und bietet neben 2 wunderschönen Schlaf-Zimmern, einem geräumigen Wohnraum mit integrierter Küche und einem besonders großen Badezimmer auch noch sehr viele Möglichkeiten für Stauraum in der Garderobe und im Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohnhaus mit Gemeinschaftsgarten in toller Lage in Hietzing, in der Nähe des Küniglbergs, und somit in einer sehr beliebten Wohngegend.
Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne Stunden mit den Liebsten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige ca 28m2 Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche. Die große Fensterfront inklusive der Tür zum südseitigen Balkon lassen besonders viel Licht in den Raum und machen ihn hell und freundlich.
Die vollausgestattete, offene Küche bietet Stauraum und Platz für Geräte.
Der geräumige Vorraum ermöglicht eine ordentliche Garderobe, der praktische Abstellraum biete viel Stauraum.
Die beiden Schlafzimmer sind mit ca 12m2 und ca 13m2 ebenfalls großzügig und bieten einen schönen Blick in die umliegenden Gärten.
Die Böden sind mit einem stilvollen Parkettböden belegt.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, Waschbecken und Spiegelschrank, sowie einer Duschkabine und Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. In der Miete inkludiert ist ein Kellerabteil, sowie ein Gargenabstellplatz. Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohnhaus mit Gemeinschaftsgarten in toller Lage in Hietzing, in der Nähe des Küniglbergs, und somit in einer sehr beliebten Wohngegend.
Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne Stunden mit den Liebsten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige ca 28m2 Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche. Die große Fensterfront inklusive der Tür zum südseitigen Balkon lassen besonders viel Licht in den Raum und machen ihn hell und freundlich.
Die vollausgestattete, offene Küche bietet Stauraum und Platz für Geräte.
Der geräumige Vorraum ermöglicht eine ordentliche Garderobe, der praktische Abstellraum biete viel Stauraum.
Die beiden Schlafzimmer sind mit ca 12m2 und ca 13m2 ebenfalls großzügig und bieten einen schönen Blick in die umliegenden Gärten.
Die Böden sind mit einem stilvollen Parkettböden belegt.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, Waschbecken und Spiegelschrank, sowie einer Duschkabine und Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. In der Miete inkludiert ist ein Kellerabteil, sowie ein Gargenabstellplatz. Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,19 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung berührt durch ihre hellen Räume und dem südlichen Balkon. Die Raumaufteilung ist sehr effizient und bietet neben 2 wunderschönen Schlaf-Zimmern, einem geräumigen Wohnraum mit integrierter Küche und einem besonders großen Badezimmer auch noch sehr viele Möglichkeiten für Stauraum in der Garderobe und im Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohnhaus mit Gemeinschaftsgarten in toller Lage in Hietzing, in der Nähe des Küniglbergs, und somit in einer sehr beliebten Wohngegend.
Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne Stunden mit den Liebsten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige ca 28m2 Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche. Die große Fensterfront inklusive der Tür zum südseitigen Balkon lassen besonders viel Licht in den Raum und machen ihn hell und freundlich.
Die vollausgestattete, offene Küche bietet Stauraum und Platz für Geräte.
Der geräumige Vorraum ermöglicht eine ordentliche Garderobe, der praktische Abstellraum biete viel Stauraum.
Die beiden Schlafzimmer sind mit ca 12m2 und ca 13m2 ebenfalls großzügig und bieten einen schönen Blick in die umliegenden Gärten.
Die Böden sind mit einem stilvollen Parkettböden belegt.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, Waschbecken und Spiegelschrank, sowie einer Duschkabine und Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. In der Miete inkludiert ist ein Kellerabteil, sowie ein Gargenabstellplatz. Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohnhaus mit Gemeinschaftsgarten in toller Lage in Hietzing, in der Nähe des Küniglbergs, und somit in einer sehr beliebten Wohngegend.
Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne Stunden mit den Liebsten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige ca 28m2 Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche. Die große Fensterfront inklusive der Tür zum südseitigen Balkon lassen besonders viel Licht in den Raum und machen ihn hell und freundlich.
Die vollausgestattete, offene Küche bietet Stauraum und Platz für Geräte.
Der geräumige Vorraum ermöglicht eine ordentliche Garderobe, der praktische Abstellraum biete viel Stauraum.
Die beiden Schlafzimmer sind mit ca 12m2 und ca 13m2 ebenfalls großzügig und bieten einen schönen Blick in die umliegenden Gärten.
Die Böden sind mit einem stilvollen Parkettböden belegt.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, Waschbecken und Spiegelschrank, sowie einer Duschkabine und Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. In der Miete inkludiert ist ein Kellerabteil, sowie ein Gargenabstellplatz. Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
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GewerblichImmobilienboutiqueFrau Juliane Klasz
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