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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Brandhofgasse 12/9 - Gemütliche 2-Zimmerwohnung Nähe Kunstuni - Ihr neues Zuhause in bester Lage!

646
 
55 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution2.103 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Brandhofgasse 12, 8010 Graz
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Maiffredygasse Linie 1 und 7, sowie Haltestelle Zinzendorfgasse Buslinie 31). Diverse Nahversorger wie zB Spar sowie Erholungsmöglichkeiten und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zu Fuß erreichbar: Stadtpark - 3 min, Spar - 5 min, Karl Franzens Uni - 7 min, Kaiser-Josef-Platz - 9 min, Hauptplatz - 15 min, Sportunion - 15 min

Laufende Kosten

Monatliche Kosten645,82 €
Preis pro m²8,04 €
Gesamtbelastung Netto587,11 €
USt. Gesamtbelastung58,71 €
Miete445,74 €
USt. Miete44,57 €
Betriebskosten141,37 €
USt. Betriebskosten14,14 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.103,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Parkett, 2. Etage
Nutzfläche 55,44 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und hat folgende Raumaufteilung von einem Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Küche sowie 2 extra begehbare Zimmer. Die Küche ist mit E-Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <150m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <75m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <250m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <350m
Autobahnanschluss <5.075m
Bahnhof <775m
Flughafen <9.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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