Schöne, hofseitige 2-Zimmerwohnung mit Balkon! (Mietbeginn ab 01.04.2025)

Wohnen mit Wohlfühlgarantie in einer begehrten Stadtlage.
Die hofseitige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines traumhaften Neubauhauses, bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
• Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
• 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Abstellraum
• Balkon (ca. 4 m²)

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend. Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Schöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben.

Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern um eine bauähnliche Wohnung im selben Haus handelt!

Toplage in Wien 9 - Alsergrund
Durch die gerade mal ums Eck liegende Alser Straße befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft. Zudem befindet sich die Wohnung 'fast' schon im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt). Das Votiv Kino liegt ebenfalls nicht weit entfernt!

Öffentliche Anbindung:
• Straßenbahnen: 43, 44
• Bus: 13A
• U-Bahnen: U6 Station "Alser Straße" (5-8 Minuten Fußweg) / U2 Station Schottentor (drei Stationen mit der Straßenbahn)

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap