Einziehen und Wohlfühlen - Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 90m² in Innsbruck

Ruhelage trifft modernen Komfort – 4-Zimmer Eigentumswohnung in der Höttinger Au, Innsbruck

Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene, großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung in der begehrten Höttinger Au in Innsbruck.

Highlights der Wohnung:

• Große nach Westen ausgerichtete Loggia (15 m²) mit Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang – ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe.
• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia – ideal für gesellige Stunden.
• Moderne Miele-Küche mit Fenster und allen Geräten, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
• Badezimmer mit Fenster, Regendusche, Badewanne und Waschtisch – ausgestattet mit einer modernen Fototapete für ein heimeliges Ambiente.
• Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
• Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
• Zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.

Für Besichtigungen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Innsbruck, die Hauptstadt des österreichischen Bundeslandes Tirol, liegt im Herzen der Alpen und ist bekannt für ihre atemberaubende Bergkulisse und reiche Kulturgeschichte. Die Stadt, die im Inntal zwischen dem Karwendelgebirge und den Stubaier Alpen liegt, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Innsbruck ist ein bedeutendes Zentrum für Wintersport und hat zweimal die Olympischen Winterspiele ausgerichtet, was die Stadt zu einem beliebten Ziel für Skifahrer und Snowboarder macht. Doch nicht nur Wintersportler kommen hier auf ihre Kosten, auch im Sommer bietet Innsbruck zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Klettern und Mountainbiken.

Innsbruck im Winter:

Klar, Skifahren gehört irgendwie zum Winterurlaub dazu. Aber auch abseits der Pisten lässt sich in der kalten Jahreszeit viel erleben, zumindest in der Region Innsbruck: Von einer gemütlichen Schlittschuhpartie auf dem Eis über rasante Runden auf der Kartbahn bis hin zu entspannten Sonnengrüßen im Rahmen einer Yoga-Session am Berg ist alles möglich. Ganz nach dem Motto: Alles, nur nicht langweilig. Damit sind auch jene, die das Außergewöhnliche suchen, in Innsbruck bestens aufgehoben.

Innsbruck im Sommer:

Sich bei Sonnenaufgang für eine kleine Tour aufs Bike schwingen, am Nachmittag gemütlich die Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden und den Abend mit heimischen Gaumenfreuden im Gasthaus oder einem guten Glas Wein in der Rooftop-Bar ausklingen lassen – so könnte ein erfüllter Sommertag in der Region Innsbruck aussehen, die auch in den warmen Monaten mit ihrer einzigartigen Angebotsvielfalt punktet.