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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 1 Zimmer Wohnung mit Terrasse in U-Bahn Nähe | ZELLMANN IMMOBILIEN

750
 
37 m²1,5 ZimmerTerrasse 9 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"Frau Nicole Zellmann
Stipcakg., 1230 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Liesing, dem 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten aus. Zudem sorgen zahlreiche Grünflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U6 sowie die Badener Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Wohnqualität.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten750 €
Preis pro m²16,6 €
Gesamtbelastung Netto742,18 €
USt. Gesamtbelastung7,82 €
Miete664,02 €
Betriebskosten78,16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025
Wohnung
Baujahr 2001, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Stein, 1. Etage
Wohnfläche 36,75 m²
Nutzfläche 40 m²
1 Terrasse 8,56 m² südwestseitig
1 Loggia 8,84 m² südwestseitig
1,5 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Exposé: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Objektdaten:

  • Wohnfläche: ca. 40 m²

  • Zimmer: 1

  • Badezimmer: Modern, mit Fenster, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss

  • Küche: Voll ausgestattet

  • Terrasse: Großzügig, ideal als zusätzlicher Wohnraum in der warmen Jahreszeit

  • Verkehrsanbindung: Sehr gute Erreichbarkeit mit der U6 und der Badener Bahn

Beschreibung: Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die ca. 40 m² große Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt.

Dank der hervorragenden Anbindung an die U6 und die Badener Bahn sind Sie optimal vernetzt und erreichen schnell sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland.

Highlights:

  • Große Terrasse als erweiterter Wohnraum

  • Helle und moderne Gestaltung

  • Hochwertige Küche

  • Exzellente Verkehrsanbindung

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine stilvolle und gut angebundene Wohnlösung suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!

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WICHTIG:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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