Massives Einfamilienhaus voll unterkellert in Ruhelage - ideal für die Familie

Zum Verkauf steht dieses hochwertige und exklusive Einfamilienhaus (Massivziegelbauweise), das im Jahr 2002 auf EIGENGRUND errichtet wurde.

Es verfügt über einen massiven Keller, fünf Zimmer und zwei stilvolle Badezimmer für maximalen Komfort – eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche und WC.

Dieses moderne Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, klaren Linien und großzügigen Fensterfronten ist ein absoluter Blickfang!

Die ruhige Umgebung garantiert eine hohe Lebensqualität, und dennoch sind Sie schnell mit allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.

ERDGESCHOSS
Raumaufteilung:

• Windfang
• Eingangsbereich
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Terrasse

OBERGESCHOSS 
Raumaufteilung:

• Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
• Separater begehbarer Kleiderschrank
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
• Separates WC

DACHBODEN

• Zusätzlicher Stauraum, individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar

KELLERGESCHOSS

Großzügiger Stauraum im Untergeschoss (voll unterkellert): Das Untergeschoss verfügt über Fenster und bietet somit helle und vielseitig nutzbare Räume. Die vier Räume können individuell genutzt werden, auch als Schlafbereiche.

Raumaufteilung:

• Zimmer
• Waschraum
• Werkstatt
• Stauraum I
• Stauraum II

• Küche: Moderne Einbauküche mit Granitplatten inkl. Siemens-Geräten
• Beheizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Nassbereichen, Heizkörper in den Schlafräumen
• Bauweise: Dichtbetonkeller, massive Ziegelbauweise mit mehrfach verglasten Fenstern für optimale Wärmedämmung
• Wellness: Sauna-Anschluss im Keller
• Funktionalität: Separater Wirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort
• Gemütlichkeit: Kamin im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre
• Außenbereich: Regenwassertonne zur nachhaltigen Bewässerung des Gartens, Schuppen als zusätzlicher Lagerraum
• Sicherheit: Alarmanlage vorhanden

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen – lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses begeistern!

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Tamara Aleksic unter Anbieter kontaktieren oder per Email Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap