- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
LUXUSDACHGESCHOSS Maisonette mit 2 Terrassen und 127 m² !
790.000 €
127 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.851,85 €
Etage4
Baujahr2019
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Silvia Reischitz-Martys
1150 Wien
In einer ruhigen Seitengasse der Mariahilfer Straße befindet sich diese Wohnung.
Eine hervorragende Verkehrslage finden Sie durch die Mariahilfer Straße
( Straßenbahn 52, 60 und Bus 12 A und 57 A) und den nahen Wiener Westbahnhof
( U3, U6 ) .
Dieser Teil der oberen Mariahilfer Straße wurde durch die neu gestalten Grünflächen enorm aufgewertet.
Selbstverständlich beinhaltet die Infrastruktur auch Schulen, Ärzte und zahlreiche Nahversorger. Die Nahversorgung ist perfekt - ob Lebensmittel für den täglichen Bedarf,
für Shopping Fans ein Paradies ist die Mariahilfer Straße.
Eine hervorragende Verkehrslage finden Sie durch die Mariahilfer Straße
( Straßenbahn 52, 60 und Bus 12 A und 57 A) und den nahen Wiener Westbahnhof
( U3, U6 ) .
Dieser Teil der oberen Mariahilfer Straße wurde durch die neu gestalten Grünflächen enorm aufgewertet.
Selbstverständlich beinhaltet die Infrastruktur auch Schulen, Ärzte und zahlreiche Nahversorger. Die Nahversorgung ist perfekt - ob Lebensmittel für den täglichen Bedarf,
für Shopping Fans ein Paradies ist die Mariahilfer Straße.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²5.851,85 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten496,6 €
Betriebskosten210 €
USt. Betriebskosten21 €
Monatliche Kosten Netto464 €
USt. Monatliche Kosten32,6 €
Sonstige Kosten Netto127,6 €
USt. Sonstige Kosten11,6 €
Merkmale
Verfügbar ab 3 Mo nach KV
Terrassenwohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 127 m²
Nutzfläche 138 m²
2 Balkone
Freiflächen 16 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Top aus gebaute DG-Maisonette
2 Terrassen
Fußbodenheizung
Klimaanlage
3 Fach verglaste Schallschutzfenster
DAN Küche mit Siemens Geräten
Beschattung elektrisch ebenso elektr.Fensteröffner
2 Terrassen
Fußbodenheizung
Klimaanlage
3 Fach verglaste Schallschutzfenster
DAN Küche mit Siemens Geräten
Beschattung elektrisch ebenso elektr.Fensteröffner
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,2
A++
Beschreibung
LUXUSDACHGESCHOSS Maisonette mit 2 Terrassen und 127 m² Wohnfläche !
Hier wird sich die ganze Familie ( 3 Schlafzimmer) wohlfühlen, denn in Ruhelage in einem komplett saniertem Jugendstilhaus mit neuem Lift wurde das Dachgeschoß einmalig ausgebaut.
Vom extrem großen Entree aus führt Sie Ihr Weg zu den 3 Schlafzimmern, zu einem Bad mit Wanne, Walkin Dusche und WC, zum Gäste WC ,zum Abstellraum und zur 1. herrlichen Terrasse in Hofruhelage.
In der Galerie Ebene erwartet Sie ein toller Wohnbereich mit Ledercouch und TV-Board sowie abgesetzt davon mit 2 Stufen erhöht der herrliche Essbereich sowie die DAN Küche. Auch in dieser Ebene gibt es eine Terrasse.
Wegen Auslandsübersiedlung sind auch alle Möbel im Preis inkludiert, das heißt "Einziehen und sich Wohlfühlen" !
Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen- rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. Anbieter kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir ! Da die Wohnung noch bewohnt ist, werden Besichtigungen nur am Wochenende stattfinden !
Diese großzügige Dachgeschoss Terrassenmaisonette hat viele Highlights:
• riesengroßes Entree
• durchdachte Raumaufteilung ( 3 Schlafzimmer )
• auf jeder Ebene 1 Terrasse in Hofruhelage
• Fußbodenheizung mit Brennwerttherme
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Gäste WC
• Abstellraum
• helles Wohnzimmer mit abgesetztem Speisebereich
• DAN Küche mit Siemensgeräten
UND DIE WOHNUNG WIRD KOMPLETT MÖBLIERT VERKAUFT !
Hier wird sich die ganze Familie ( 3 Schlafzimmer) wohlfühlen, denn in Ruhelage in einem komplett saniertem Jugendstilhaus mit neuem Lift wurde das Dachgeschoß einmalig ausgebaut.
Vom extrem großen Entree aus führt Sie Ihr Weg zu den 3 Schlafzimmern, zu einem Bad mit Wanne, Walkin Dusche und WC, zum Gäste WC ,zum Abstellraum und zur 1. herrlichen Terrasse in Hofruhelage.
In der Galerie Ebene erwartet Sie ein toller Wohnbereich mit Ledercouch und TV-Board sowie abgesetzt davon mit 2 Stufen erhöht der herrliche Essbereich sowie die DAN Küche. Auch in dieser Ebene gibt es eine Terrasse.
Wegen Auslandsübersiedlung sind auch alle Möbel im Preis inkludiert, das heißt "Einziehen und sich Wohlfühlen" !
Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen- rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. Anbieter kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir ! Da die Wohnung noch bewohnt ist, werden Besichtigungen nur am Wochenende stattfinden !
Diese großzügige Dachgeschoss Terrassenmaisonette hat viele Highlights:
• riesengroßes Entree
• durchdachte Raumaufteilung ( 3 Schlafzimmer )
• auf jeder Ebene 1 Terrasse in Hofruhelage
• Fußbodenheizung mit Brennwerttherme
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Gäste WC
• Abstellraum
• helles Wohnzimmer mit abgesetztem Speisebereich
• DAN Küche mit Siemensgeräten
UND DIE WOHNUNG WIRD KOMPLETT MÖBLIERT VERKAUFT !
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Silvia Reischitz-Martys
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