FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIA UND UNVERBAUBAREM BLICK - NAHE CITY GATE U1

Die zum Verkauf stehende Familienwohnung mit einer großzügigen Südloggia befindet sich in einem 1978 errichteten Haus im 4. Liftstock und umfasst eine Wohnfläche von 88,33m² zzgl. 7,45m² Loggia.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die großzügige Wohnküche mit Essplatz ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie oder Freunden zu kochen und zu essen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.

Bestehend aus:

• zentralen, großzügigen Vorzimmer 14,67m²
• Wohnküche samt Essplatz 13,47m²
• Wohnzimmer 21,09m² mit Ausgang auf die Südloggia 7,45m²
• Schlafzimmer 17,92m²
• Kinderzimmer 14,96m²
• Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss 3,58m²
• Toilette
• Abstellraum

Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, die Fenster sind bis auf das Wohnzimmer bereits aus Kunststoff. Verlegt wurden Parkettböden und die Sanitärräume wie die Küche wurden mit Fliesen ausgestattet. Der Südbalkon und die Terrasse lassen viel natürliches Licht in die Wohnung und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Betriebskosten inkl. Instandhaltungsfond (€ 73,90), Heizung/Warmasser (€ 102,96) und HV (€ 25,87) betragen: € 471,57

Die Wohnung ist noch bis 31.8.2025 befristet vermietet.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter Anbieter kontaktieren.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap