- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
Exklusive Dachterrassen-Maisonette nahe Rudolfsplatz - VIDEO verfügbar !
2.155 €
75 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 x Bruttomonatsmietzins
Consus Living GmbHAndreas Rascheder
Gonzagagasse 9, 1010 Wien
1.Bezirk, Rudolfsplatz- Beste Infrastruktur durch Nähe zum Wiener Schwedenplatz.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1, U4 bzw. Straßenbahnlinie 1, 2 in Gehreichweite. Flughafenbus Linie VAL 2 (in 20 Minuten am Flughafen) in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1, U4 bzw. Straßenbahnlinie 1, 2 in Gehreichweite. Flughafenbus Linie VAL 2 (in 20 Minuten am Flughafen) in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar.
Laufende Kosten
Miete2.155 €
Preis pro m²28,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto1.959 €
USt. Gesamtmiete216 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 x Bruttomonatsmietzins
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 75 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz gelangt diese ruhig gelegene, hochwertig ausgestattete Dachterrassen-Maisonette ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich in einem modernen Dachgeschoss-Ausbau eines repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende und überzeugt mit einem einzigartigen Wohngefühl. Das besondere Highlight ist eine ca. 21 m² große Dachterrasse auf der oberen Ebene – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:
Helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und zur Terrasse
Schlafzimmer mit Balkonzugang und Zugang zum Bad
Umkleideraum für zusätzlichen Komfort und Stauraum
Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC
Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
Geräumiger Vorraum mit Platz für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung & Highlights
Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Eigener Umkleideraum vorhanden
Klimaanlage in der gesamten Wohnung für angenehme Temperaturen
Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
Strom- und Wasseranschluss auf Terrasse und Balkonen
Elektrisch bedienbare Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz
Zwei WCs für zusätzlichen Komfort
Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme, während die moderne Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Kühle sorgt. Die individuellen Verbrauchskosten für Heizung und Kühlung werden über die Hausverwaltung je nach Verbrauch abgerechnet.
Mietkonditionen
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung erwünscht und vom Eigentümer begrüßt)
• Möblierung: Unmöbliert; teilweise Übernahme der Möbel des Vormieters gegen Ablöse möglich
Diese stilvolle Maisonette bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne im ersten Schritt ein Video des Objektes zur Verfügung stellen und in weiterer Folge eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.
Die hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:
Helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und zur Terrasse
Schlafzimmer mit Balkonzugang und Zugang zum Bad
Umkleideraum für zusätzlichen Komfort und Stauraum
Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC
Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
Geräumiger Vorraum mit Platz für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung & Highlights
Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Eigener Umkleideraum vorhanden
Klimaanlage in der gesamten Wohnung für angenehme Temperaturen
Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
Strom- und Wasseranschluss auf Terrasse und Balkonen
Elektrisch bedienbare Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz
Zwei WCs für zusätzlichen Komfort
Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme, während die moderne Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Kühle sorgt. Die individuellen Verbrauchskosten für Heizung und Kühlung werden über die Hausverwaltung je nach Verbrauch abgerechnet.
Mietkonditionen
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung erwünscht und vom Eigentümer begrüßt)
• Möblierung: Unmöbliert; teilweise Übernahme der Möbel des Vormieters gegen Ablöse möglich
Diese stilvolle Maisonette bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne im ersten Schritt ein Video des Objektes zur Verfügung stellen und in weiterer Folge eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.
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GewerblichConsus Living GmbHAndreas Rascheder
GewerblichConsus Living GmbHAndreas Rascheder
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