Loggia-Wohnung mit separater Küche – Traumhaftes Wohnen in grüner Ruhelage

In einem gepflegten Neubauhaus im 2. Liftstock befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche. Diese schöne Anlage in der Nähe des Erholungsgebiets Laaer Wald bietet hohen Wohnkomfort in einer grünen Ruhelage sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein Spaziergang, eine Laufrunde oder Zeit mit den Kindern am Spielplatz verbringen.

Die Wohnung mit Loggia weist eine Fläche von 85,66 m² auf und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Küche mit Fenster
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC

Ausstattung:

• Hochmoderne Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Großzügiger Aufzug vorhanden
• Einlagerungsraum im Keller
• Die Wohnanlage verfügt über einen Außenpool für zusätzlichen Komfort

Vertragskonditionen:

• Gesamtmiete: EUR 1.350,- (inkl. USt. und Betriebskosten)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu hinterlegen)
• Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
• Heizung und Strom: Direkt vom Mieter zu bezahlen
• Tiefgaragenparkplatz: Optional für EUR 100,- brutto monatlich anmietbar
• Tierhaltung ist nicht erlaubt

Öffentliche Verkehrsmittel:
Autobus 68A, 68B
U-Bahn U1

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

Besichtigungen sind gerne auch Samstag und Sonntag möglich!

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap