++NEU++ 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon!

Zum Verkauf steht eine ca. 36 m² große, neu renovierte Wohnung mit kleinem Balkon, gelegen in einer begehrten Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks.

Mehrere Einheiten verfügbar!

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ObjektdetailsRäumlichkeiten (2. Etage – Treppenhaus 1, Top 13)

• Vorzimmer mit Kochnische
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer
• Balkon (baugenehmigt)

Hinweis: Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation.

Zustand

Die Wohnung ist neu renoviert und bezugsfertig.

Zusätzlich stehen weitere Einheiten in diesem Gebäude zum Verkauf.

Stiege 1
EBENE TOP ZIMMER WNF. M² ZUSTAND  PREIS 
EG 3 1 30,07 unsaniert             89 000
2.OG 12 2 44,66 + 3,60 Balkon  saniert           219 000
2.OG 13 1 35,86 + 3,60 Balkon saniert           175 000
2.OG 16 3 66,57 saniert           329 000

Stiege 2
EBENE TOP ZIMMER WNF. M² ZUSTAND  PREIS 
EG (hofseitig) 5 1 32,00 unsaniert             95 000
EG (hofseitig)  19 2 48,84 unsaniert           119 000
2.OG 23 1 33,45 + 7,70 Balkon unsaniert           119 000
Das Gebäude

• Baujahr: 1900
• Gelegen in der 2. Etage eines vor einigen Jahren sanierten Altbauhauses in der Arnsteingasse, nahe der äußeren Mariahilferstraße
• Aufzug
• Das Gebäude verfügt über einen schönen Garten und Kellerräume

Lage-Highlights

Die Wohnung befindet sich in der Arnsteingasse 1150 Wien, und bietet eine ruhige Umgebung.

In der Nähe befinden sich:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken)
• Verschiedene Arztpraxen

Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz:

• U-Bahn: U6 (Gumpendorferstraße) U3 (Westbahnhof)
• Buslinien: 12A
• Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60

Die Wiener Innenstadt ist in nur 25 Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden.

Kaufpreis

Der lastenfreie Verkaufspreis für diese Wohnung beträgt € 175.000.

monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. € 130,00

Vertragserrichtung und Abwicklung

Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch:
Mag. Alexandra Serek
Fichtegasse 2A, 1010 Wien

Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap