Saniertes Haus mit Garten in Zeiselmauer sucht einen Mieter!

Das Haus ist teilmöbliert und wird so wie auf den Bildern zu sehen ist ab sofort vermietet.

Vor kurzem wurde das komplette Haus aufwendig saniert. Eine neue Küche wurde auch verbaut.

Alle Räume sind zentral begehbar und wirken angenehm groß und hell.

In der Küche gibt es genug Platz für einen Essbereich / Wohnbereich.

Anliegend befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Schrankraum oder Gästezimmer.

Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss gibt es ein Bad mit einem WC.

Im oberen Bereich hat man einen Glasboden eingebaut, wodurch noch mehr Licht in das Haus und am Flur gelangt und es so dem Haus einen ganz besonderen Touch verleiht.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizraum, der Wirtschaftsraum und eine Waschküche mit einer Waschmaschine.

Zudem steht Ihnen hier eine zusätzliche Pentrsaküche / Sommerküche zur Verfügung.

Geheizt wird zentral auf Gas. Gas und Strom werden auf den Meiter umgemeldet.

An den Fenstern sind Aussenrollos montiert.

Das Haus ist an Brunnenwasser angeschlossen. Die Grundstücksfläche beträgt 450m2.

Hinter dem Haus befindet sich die Terrasse und der Garten. Vor dem Haus ist ein kleiner länglicher Vorgarten.

Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und vereinbaren Sie gleich einen Termin!

Einrichtungsgegenstände:

Eckbank mit Tisch, Couch, Kleiderschrank, Waschmaschine, Kommode, Regale, etc.

Küchenmöbel mit Kühlschrank, Herd, Backoffen, Lüftung Einbau-Geschirrspüler, Einbau-Mikrowelle,

Parkmöglichkeit: ein Auto im Garten oder mehrere vor dem Haus.

Lage und Anbindung:

5 min enfernt zu fuß ist Bahnhof Zeiselmauer/Königstetten Richtung Tulln/ St Pölten und Heiligenstadt/Franzjosefbahnhof

im Ort gibt es einem Penny, Kindergarten, Hausarzt, Volksschule

im nächsten Ort gibt es 2 Apotheken, eine Tankstelle, Adeg, Billa, Mittelschule, Musikschule Kindergarten, Arztpraxen.

Mit dem Auto ist man in 30 min in Heiligenstadt und in 15 min in Tulln.

Vermietet wird auf 3 - 4 Jahre ab sofort;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete kalt (inkl. BK und den anteiligen Steuern): € 1.498,-- (Miete inkl. Betriebskosten: Müllabfuhr + Gemeindeabgaben, Grundsteuer).

Kaution: € 5.000,— / Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,-

Strom und Gas werden auf den Mieter umgemeldet und sind nicht inkludiert.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: Anbieter kontaktieren

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen  Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at