DAS LINDENTHAL - Traumhafte Doppelhaushälfte mit Doppelcarport & großem Garten

DAS LINDENTHAL
TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABTENAU

Hohe Wohnbauförderung und Grundbuchseintragungs-Gebührenbefreiung möglich!

Kleines & feines Wohnprojekt mit nur 4 Einheiten, das modernen Komfort mit atemberaubender Naturkulisse verbindet. Diese großzügigen Doppelhaushälften bieten nicht nur ein zeitgemäßes Wohngefühl sondern auch viel Privatsphäre dank vollständig getrennten Einheiten und eigenem Grundanteil. Mit einem unvergleichlichen Blick aufs Tennengebirge und Entspannung in der Natur, entkommen Sie in den eigenen vier Wänden dem hektischen Alltag. 
Die ideale Heimat für Familien: Aufwachsen in der Natur und das im Eigentum als Basis für die nächste Generation.

Die hochwertigen Doppelhaushälften werden höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Offen und großzügig gestaltete Wohnräume mit großen Fensterflächen, perfekte Grundrisse und hochwertige Materialien, wie Eichenparkettböden und edle, großflächige Fliesen in den Badezimmern schaffen ein modernes Wohngefühl und Ambiente.
Hohe Energieeffizienz durch Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung halten die Betriebskosten niedrig.

Details im Überblick

HAUS 2

• TOP 3: 
  • ca. 128 m2 Wohnfläche 
  • ca. 310 m2 Grundanteil
  • Ausrichtung: Süd-West 
  • Balkon: Westen 
  • 2 Carport- oder optional Garagenplätze 

Raumaufteilung

• Eingang/Kellergeschoss:    Doppelcarport / Diele / Mehrzweckraum (Dusche oder Sauna möglich) / Abstellraum / Technik
• Erdgeschoss:                     Wohn-Essraum mit integrierter Küche / Gäste-WC mit Dusche und Fenster / Terrasse / Garten
• Obergeschoss:                    3 Schlafzimmer / Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster / Balkon
• Doppelcarport:                    Doppelcarport neben dem Hauseingangsbereich, kann optional als Garage ausgestaltet werden

Ausstattung 

• Eichenparkettböden in den Wohnräumen 
• Feinsteinzeug in den Badezimmern 
• Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung 
• Kaminanschluss im Wohnraum 
• Doppelcarport mit Option auf eine Doppelgarage
• Vorbereitung für außenliegende elektrische Raffstore 
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage

Highlights der Doppelhaushälfte

• Eigener Grundanteil mit Garten 
• PV-Anlage und Luftwärmepumpe 
• Doppelcarport
• Zwei Toiletten, optional eine zweite Dusche möglich 
• Kaminanschluss im Wohnraum für behagliche Wärme 
• Hohe staatliche Wohnbauförderung möglich 
• Bergblick und Ruhe 
• Zeitloses Design mit hochwertigen Materialien

Für diese Doppelhaushälfte ist eine hohe Wohnbauförderung bis zu zirka € 72.000,00* möglich.
Zusätzlich kann eine Grundbuchseintragungs-Gebührenbefreiung geltend gemacht werden mit einer Ersparnis bis zu € 11.200,00*.
• Die genauen Beträge sind von persönlichen Faktoren abhängig.

PROVISIONSFREI!

*Beispielrechnung Kaufpreis: 

Kaufpreis Doppelhaus:                    620.000,--
Kaufpreis 2x Carport:                        50.000,-- 
• Wohnbauförderung*                      - 72.000,--
• keine Maklerprovision 
• geringere Eintragungsgebühren*                    

Summe Kaufpreis                        *598.000,-- 

BAUSTART IM SEPTEMBER 2024 ERFOLGT

Es wird Zeit für ein Eigenheim für die Familie? 
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Die Grundstücksgröße kann sich noch ändern. 
Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Die Objekte werden ohne Einrichtung verkauft. 
• Die genauen Beträge sind von persönlichen Faktoren abhängig.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap